In una zona residenziale molto richiesta e tranquilla di Lucerna, questo appartamento di 1½ locali ben mantenuto si presenta come un'opportunità attraente per gli occupanti, i pendolari o gli investitori. L'appartamento è situato al 1° piano di un edificio residenziale costruito nel 1972 e convince con la sua atmosfera luminosa, il piano d'étage pratico e l'ambiente naturale.

Con una superficie abitabile di circa 29,5 m², l'appartamento offre un concetto di locali ben pensato che utilizza in modo ottimale lo spazio disponibile. Il vasto soggiorno e la camera da letto sono inondati di luce naturale grazie alle finestre dal pavimento al soffitto e creano un'atmosfera di vita gradevole. Da qui, si può accedere direttamente al balcone, che offre una bella vista sulla verde e invita a soggiornare.

La cucina separata è concepita in modo funzionale e dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente nonché degli apparecchi di cucina necessari per l'uso quotidiano.

Il bagno è dotato di una vasca da bagno e si presenta in uno stato ben mantenuto.

L'appartamento è stato mantenuto in modo continuo nel corso degli anni e si trova in uno stato solido e buono. L'equipaggiamento può non rispondere agli standard di costruzione più recenti, ma offre una base eccellente per misure di modernizzazione individuali e idee di progettazione personali.

Un punto aggiuntivo è il parcheggio sotterraneo opzionalmente disponibile, che può essere acquistato per un supplemento di CHF 40 000.

Grazie all'ascensore, gli occupanti e i visitatori possono accedere comodamente e senza ostacoli all'appartamento.

Posizione

La proprietà è situata a Kreuzbuchrain in una zona residenziale tranquilla e ben mantenuta di Lucerna. Gli ambienti sono caratterizzati da molti spazi verdi, una vecchia popolazione di alberi e un'atmosfera di vita gradevole. La vicinanza al lago di Lucerna, alle zone di svago e al centro città rende questo luogo particolarmente attraente.

I negozi, i ristoranti, le scuole e le diverse attività di svago sono facilmente accessibili. La connessione ai trasporti pubblici è anch'essa ben sviluppata, permettendo di accedere rapidamente al centro città di Lucerna e alle comunità circostanti.

La combinazione di infrastrutture naturali e urbane rende questo luogo particolarmente interessante per le persone che apprezzano la pace e la tranquillità ma non vogliono rinunciare ai vantaggi della città.

I principali vantaggi in un colpo d'occhio

• • Posizione residenziale attraente a Lucerna

  • Zona residenziale tranquilla e ben mantenuta

  • Appartamento di 1½ locali in proprietà

  • Superficie abitabile di circa 29,5 m²

  • Balcone con vista sulla verde

  • Soggiorno e camera da letto luminosi

  • Cucina separata

  • Bagno con vasca da bagno

  • Ascensore disponibile

  • Parcheggio sotterraneo

  • Potenziale di modernizzazione disponibile

  • Disponibile immediatamente

  • Ideale per gli occupanti o gli investitori

Posizione e ambiente :

L'appartamento è situato in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, è gradevolmente tranquillo. In estate, la posizione beneficia di molto sole, e anche in inverno, la radiazione solare è buona. Il lago e la stazione sono a portata di mano.

• Fermata dell'autobus Oberseeburghöhe : a soli 4 minuti a piedi

• Terminal del traghetto Seeburg : a circa 13 minuti a piedi

• Supermercato Spar : a circa 15 minuti a piedi

• Scuola Würzenbach : a circa 14 minuti a piedi – ideale per le famiglie

Questo appartamento compatto e ben tagliato è perfetto per i single o le coppie che apprezzano una posizione tranquilla e ben collegata a Lucerna. Approfittate dell'opportunità e assicuratevi questo bel appartamento in una delle più belle città della Svizzera.