Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto dall'uscita dell'autostrada.

Il progetto "Horizon 20.77" è composto da 10 appartamenti con 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale in una zona naturale, in un'area di campi con una bella vista aperta sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.
Consegna in primavera 2027!


L'edificio è distribuito su 3 livelli con un parcheggio sotterraneo:

Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
Sottotetto con 2 appartamenti (5,5 locali)


Più di 3 unità disponibili:

Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Unità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.-
Unità 10 - 5,5 locali in sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-








Ecco la ripartizione dell'unità di 5,5 locali (Unità 10) con una superficie di 104 m2 in sottotetto con un balcone di 17 m2:
- Ingresso 8 m2 con armadi a muro
- Soggiorno/cucina 32 m2 con accesso al balcone di 17m2
- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo 5 m2
- 3 camere da letto
- Bagno con doccia/WC/lavabo 5 m2

Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, non incluso nel prezzo di vendita.



RISCALDAMENTO
- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari




ALTRO
- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno tutte porte-finestre con ringhiere di protezione.
- Posto biciclette
- Parcheggi per visitatori

- Scelta dei finimenti da parte dell'acquirente.




DINTORNI
- Autostrada e area di servizio a proximità immediata con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
- Stazione ferroviaria CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata autobus TPF nel villaggio


Il villaggio di Frasses si trova a 5 minuti da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con charme sulle rive del lago di Neuchâtel.



Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
- Yverdon-les-Bains in 20 minuti.
- Friburgo in 30 minuti.
- Losanna in 40 minuti.
- Berna in 40 minuti.
- Neuchâtel in 40 minuti.












PREZZO DI VENDITA
Unità 10 - 5,5 locali in sottotetto: CHF 680'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 715'000.-

Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Unità 2 - 2,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 66 m2: CHF 425'000.-
Unità 3 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTO
Unità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.-
Unità 5 - 4,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTO
Unità 6 - 2,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTO
Unità 7 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTO
Unità 8 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTO
Unità 9 - 5,5 locali in sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: RISERVATO
Unità 10 - 5,5 locali in sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.









Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38
e a visitare il mio sito web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci