• Balcony with a view of a residential area, featuring a metal railing, a sliding door leading to an interior space, and a clear blue sky with scattered clouds.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large window with balcony access, radiator, and a sliding door leading to the balcony.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window with a view of greenery. A radiator is mounted on the wall below the window.
  • Modern kitchen with light grey cabinets, stainless steel oven, and refrigerator. The space features light wooden flooring and a neutral color palette.
  • Modern bathroom with a bathtub, sink, and shower. Features a large mirror above the sink and a window for natural light.
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Locali
4
Spazio abitativo
91 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'070'000.–

"Appartamento di 4 locali, luminoso con balcone a Losanna"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Avenue des Boveresses 26, 1010 Lausanne

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 14 min.Stazione: Vennes

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    3 min.Pharmacie des Grangettes

  • Scuola

    7 min.École pour Enfants Atteints d'Autisme / Pavillons

  • Supermercato

    7 min.Denner

  • Trasporti pubblici

    2 min.Boveresses

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'070'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4
Piano:
2
Superficie:
91 m2
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1961

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Appartamento di 4 locali

IN ESCLUSIVA . OPPORTUNITÀ APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RINNOVATO NEL 2026

Situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Losanna, ai margini della foresta e a proximità immediata di tutte le comodità, questo bel appartamento di 4 locali di circa 91 m² beneficia di un balcone di circa 5 m², per una superficie di vendita di circa 94 m².

Completamente rinnovato nel 2026, l'immobile è stato ristrutturato con lavori che includono l'elettricità, i sanitari, il parquet, la piastrellatura e la pittura. La distribuzione interna è stata anche ottimizzata con modifiche non strutturali, senza intervento sugli elementi portanti. L'appartamento è offerto in chiave in mano.

Distribuzione

  • L'appartamento è composto da un ingresso che si apre direttamente su un soggiorno luminoso con cucina aperta

  • Accesso a un balcone piacevole

  • Tre camere da letto luminose

  • Bagno moderno dotato di vasca/doccia

  • Bagno per gli ospiti

Annessi

  • Una cantina

  • Un carnotzet privato con finestra sulla foresta

  • Un garage-box chiuso offerto in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 40'000.–

La PPE è dotata di ascensore, lavanderia comune, parcheggio per biciclette e offre diversi posti auto all'aperto in affitto.

Posizione

  • Fermata dell'autobus « Boveresses »: a soli 2 minuti a piedi

  • Farmacia Grangettes: 3 minuti a piedi

  • Supermercato Denner: 7 minuti a piedi

Punti di forza

  • Disponibile subito

  • Immobilizzo completamente rinnovato, in chiave in mano

  • Possibilità di installare una colonna lavatrice/asciugatrice nell'appartamento

  • Balcone di circa 5 m² con vista piacevole sulla verde

  • Proximità immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e comodità

  • Garage-box

  • Valore patrimoniale duraturo in uno dei quartieri più ricercati di Losanna

  • Carnotzet privato

Prezzo appartamento: CHF 1'070'000.– + Prezzo garage-box: CHF 40'000.– Prezzo totale: CHF 1'110'000.–

Questo immobile rappresenta un'opportunità rara di acquisire un appartamento spazioso, luminoso e ben posizionato a Losanna, in un ambiente residenziale pacifico. Da non perdere!

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Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Rein Abades

+41762502864
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N. Inserzione
4003242258
Rif. oggetto
6rwmt.1t0v7

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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