Già all'ingresso, questo appartamento duplex eccezionale si dispiega nel suo pieno effetto. Un sentimento di ampiezza, luce e calore vi circonda immediatamente - accompagnato da un'atmosfera che non solo convince, ma tocca.

La progettazione generosa degli ambienti, combinata con l'afflusso naturale di luce, crea un sentimento di vita che è senza pari. La connessione armoniosa di materiali di alta qualità, architettura pensata e dettagli amorevoli dà a questo appartamento un'aura molto speciale - elegante, accogliente e piena di carattere.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina integrata. Qui, la generosità e la convivialità si mescolano per creare un luogo dove la vita, il piacere e la relax interagiscono perfettamente. La cheminée offre serate accoglienti, mentre le grandi finestre aprono la vista e lasciano gli alentours apparire come un quadro vivente.

Il balcone orientato a ovest prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre una vista che affascina ogni giorno - con una vista sul Wehn e il Surbtal. Qui potete godere della pace, dell'intimità e di tramonti indimenticabili.

La struttura duplex dà all'appartamento una dimensione aggiuntiva: il livello superiore con galleria crea possibilità di ritiro e un sentimento di spazio aperto allo stesso tempo. Che sia come spazio di lavoro, angolo di lettura o ritiro personale - qui, lo spazio per l'individualità è creato.

Questa proprietà convince anche in termini di comfort. L'attrezzatura ben curata, le ristrutturazioni continue e i dettagli come la sauna a vapore integrata o l'attrezzatura da cucina di alta qualità sottolineano il livello di vita elevato.

Un altro vantaggio è la stanza polivalente (escl. CHF 35 000), che offre uno spazio aggiuntivo per le esigenze individuali, che sia come laboratorio o area fitness, e aumenta notevolmente il comfort d'uso nella vita quotidiana.

Questa casa è più di un semplice appartamento - è un luogo dove si arriva, dove si respira e dove si resta.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• 2 x posti auto sotterranei, preparati per la mobilità elettrica a CHF 30 000 escl.
• Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito e apparecchi moderni
• Stato molto ben curato con ristrutturazioni continue
• Circa 170 m² di spazio di vita netto con disposizione di ambienti ottimale
• Stanza polivalente spaziosa di circa 13 m² per CHF 35 000 escl.
• Ambienti bagnati di luce con sentimento di vita unico
• Grande appartamento duplex di 4,5 locali
• Galleria e secondo livello per una flessibilità massima
• Buona connessione a Baden, Zurigo e aeroporto
• Sauna a vapore e soluzioni di bagno eleganti
• Soggiorno e sala da pranzo aperti con cheminée
• Balcone orientato a ovest con vista spettacolare
• Posizione calma e familiare
• 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti
• Cheminée

Investimenti e ristrutturazioni realizzati :

• 2006 Ristrutturazione della cheminée con ventilazione di ricircolo
• 2014 Ristrutturazione del balcone
• 2016 Sostituzione della lavatrice, dell'asciugatrice, del frigorifero, del congelatore e della lavastoviglie
• 2018 Ristrutturazione delle finestre e ristrutturazione completa del bagno e della doccia (livello inferiore)
• 2019 Appartamento completamente ridipinto
• 2020 Caldaia pulita e decalcificata
• 2021 Finestre del lato ovest sostituite con finestre a triplo vetro e ristrutturazione delle tende
• 2022 Parquet levigato e parzialmente reinstallato
• 2026 Lavori di pittura

Non perdete questa opportunità - una casa creata con cuore e mente vi aspetta !