Dès l'entrée, ce duplex exceptionnel déploie tout son effet. Un sentiment d'espace, de lumière et de chaleur vous entoure immédiatement - accompagné d'une atmosphère qui ne convainc pas seulement, mais touche.

La conception généreuse des pièces, combinée avec l'afflux naturel de lumière, crée un sentiment de vie qui est sans pareil. La connexion harmonieuse de matériaux de haute qualité, d'architecture réfléchie et de détails aimés donne à cet appartement une aura très spéciale - élégant, accueillant et plein de caractère.

Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts avec cuisine intégrée. Ici, la générosité et la convivialité se mélangent pour créer un endroit où la vie, le plaisir et la détente interagissent parfaitement. La cheminée offre des soirées agréables, tandis que les grandes fenêtres ouvrent la vue et laissent les alentours apparaître comme un tableau vivant.

Le balcon orienté ouest prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre une vue qui fascine chaque jour - avec une vue sur le Wehn et le Surbtal. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et de couchers de soleil inoubliables.

La structure en duplex donne à l'appartement une dimension supplémentaire : le niveau supérieur avec galerie crée des possibilités de retraite et un sentiment d'espace ouvert en même temps. Que ce soit comme espace de travail, coin de lecture ou retraite personnelle - ici, l'espace pour l'individualité est créé.

Cette propriété convainc également en termes de confort. L'équipement bien entretenu, les rénovations continues et les détails tels que la sauna à vapeur intégrée ou l'équipement de cuisine de haute qualité soulignent le niveau de vie élevé.

Un autre avantage est la pièce polyvalente (excl. CHF 35 000), qui offre un espace supplémentaire pour les besoins individuels, que ce soit comme atelier ou salle de sport, et augmente considérablement le confort d'utilisation dans la vie quotidienne.

Ce foyer est plus qu'un simple appartement - c'est un endroit où l'on arrive, où l'on respire et où l'on reste.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• 2 x places de parking souterrain, préparées pour la mobilité électrique à CHF 30 000 excl.
• Cuisine de haute qualité avec plan de travail en granit et appareils modernes
• État très bien entretenu avec rénovations continues
• Environ 170 m² d'espace de vie net avec disposition de pièces optimale
• Pièce polyvalente spacieuse d'environ 13 m² pour CHF 35 000 excl.
• Pièces baignées de lumière avec sentiment de vie unique
• Grand appartement en duplex de 4,5 pièces
• Galerie et deuxième niveau pour une flexibilité maximale
• Bonne connexion à Baden, Zurich et aéroport
• Sauna à vapeur et solutions de salle de bain élégantes
• Séjour et salle à manger ouverts avec cheminée
• Balcon orienté ouest avec vue spectaculaire
• Emplacement calme et familial
• 2 salles de bain et 1 toilette pour les invités
• Cheminée

Investissements et rénovations réalisés :

• 2006 Rénovation de la cheminée avec ventilation de recirculation
• 2014 Rénovation du balcon
• 2016 Remplacement de la machine à laver, du sèche-linge, du réfrigérateur, du congélateur et de la vaisselle
• 2018 Rénovation des fenêtres et rénovation complète de la salle de bain et de la douche (niveau inférieur)
• 2019 Appartement entièrement repeint
• 2020 Chaudière nettoyée et détartrée
• 2021 Fenêtres du côté ouest remplacées par des fenêtres à triple vitrage et rénovation des stores
• 2022 Parquet poncé et partiellement réinstallé
• 2026 Travaux de peinture

Ne manquez pas cette opportunité - un foyer créé avec cœur et esprit vous attend !