• Modern two-story house with grey wooden facade, large windows, and balconies, situated on a raised ground floor with surrounding greenery and trees.
  • A modern building with a green roof, surrounded by trees and a parking area, overlooking a suburban neighborhood with houses and a distant landscape.
  • Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a balcony on the upper level. The house is situated on a hillside with a landscaped garden and a covered garage at the base.
  • A serene garden or outdoor area with a table and chairs, surrounded by lush greenery and offering a panoramic view of a town and distant hills.
  • Modern two-story house with wooden exterior, large windows, raised ground floor, balcony, and greenery on the roof.
  • A scenic view of a rural landscape with a house, surrounded by green fields and dense forests, with snow-capped mountains in the background.
  • Balcony with tiled floor, modern furniture including a table and chairs, potted plants, and a scenic view of the countryside.
  • Modern living and dining area with large windows offering a scenic view, featuring a pink sofa, armchair, coffee tables, dining table with chairs, pendant lights, and decorative items.
  • Modern living and dining area with large windows offering a scenic view, featuring a light pink sofa, wooden coffee table, dining table with chairs, pendant lights, and decorative plants.
  • Modern bedroom with a wooden bed, nightstand, lamp, and artwork on the walls. Large windows open to a balcony with potted plants.
  • Modern, minimalist room with a grey sofa, glass coffee table, desk with computer, office chair, and decorative plants.
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Locali
6.5
Spazio abitativo
200 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'995'000.–

"Casa a schiera nuova a Langnau am Albis"

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Indirizzo

Oberrenggstrasse 4a/b, 8135 Langnau am Albis

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 19 min.Stazione: Langnau-Gattikon

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    10 min.Schulhaus Wolfgraben

  • Farmacia

    16 min.Benu

  • Supermercato

    17 min.Coop

  • Trasporti pubblici

    3 min.Oberrenggstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'995'000.–

Dati principali

Disponibilità:
30.10.2027
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
6.5
Numero di piani:
5
Superficie:
200 m2
Superficie utile:
334 m2
Superficie terreno:
357 m2
Cubatura:
1250 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Nuova costruzione

  • Costruzione Minergie

Documento (1)

Descrizione

CASA CON ORIZZONTE

In una posizione collinare molto bella con vista libera, a Langnau am Albis è in costruzione una casa a schiera di classe extra.

L'edificio comprende due case residenziali identiche di 6,5 locali su cinque piani. Le case hanno un garage doppio e un ascensore separati.

I garage doppi sono situati al livello della strada. Attraverso un accesso a livello, completamente sviluppato e riscaldato, si può raggiungere la scala e l'ascensore dal garage. Da lì, si può accedere al 1° piano interrato, che comprende due stanze spaziose che sono illuminate naturalmente da una grande vetrata orizzontale. Le stanze possono essere utilizzate come ufficio, sala fitness o sauna.

La camera da letto principale con il suo bagno e cabina armadio si trova al piano terra, insieme a due camere da letto aggiuntive.

Il piano superiore, che può essere accessibile anche direttamente attraverso una scala esterna, dispone di un ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina. Tre grandi facciate di finestre permettono una vista magnifica a distanza.

La conclusione coronante è la terrazza sul tetto con un vestibolo vetrato e un grande tettoia. La terrazza è progettata con elementi di pergolato, aree di letto, una vegetazione estensiva e vasi di piante, e invita a soggiornare con un bicchiere di vino e cibo fine.

Il giardino in terrazze molto bello può essere apprezzato a più livelli. La progettazione dell'ambiente offre aree di seduta soleggiate, angoli d'ombra confortevoli e anche un orto a grande scala.

Le case di alta qualità architettonica con la qualità di costruzione più elevata sono costruite secondo la norma Minergie e contengono ciascuna una pompa di calore geotermica e un sistema fotovoltaico.

La facciata è composta da un rivestimento in legno ventilato e è molto ben isolata con lana minerale.

La vista fenomenale garantisce una vista panoramica dalla città di Zurigo alle Alpi di Glarona.

Il Langnau am Albis rurale, affascinante e molto popolare è l'ideale luogo di residenza per gli amanti della natura nella regione di Zurigo. I sentieri di natura affascinanti invitano a fare escursioni, andare in bicicletta, jogging e equitazione.

La città di Zurigo può essere raggiunta in treno in meno di 30 minuti e in auto in 20 minuti, e l'aeroporto in circa 35 minuti in auto.

Lasciatevi convincere dal nostro ultimo progetto.

Saremmo lieti di fornirvi i nostri documenti di vendita e di realizzare questo progetto esclusivo con voi (t.schoepfer@gsarchitekten.com).

Casa A compresa garage doppio

Prezzo di acquisto CHF 2’995’000.-

Superficie abitabile netta 200,0 m2

Superficie del terreno 370,4 m2

Garage doppio

Superficie di utilizzo secondario 30,6 m2

Posto di giardino piano camera 18,9 m2

Posto di giardino piano di vita 28,0 m2

Terrazza sul tetto 56,8 m2

 

Casa B compresa garage doppio

Prezzo di acquisto CHF 2’995’000.-

Superficie abitabile netta 200,0 m2

Superficie del terreno 357,3 m2

Garage doppio

Superficie di utilizzo secondario 30,6 m2

Posto di giardino piano camera 18,9 m2

Posto di giardino piano di vita 28,0 m2

Terrazza sul tetto 56,8 m2

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Thomas Schöpfer

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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