• Modern two-story house with grey wooden facade, large windows, and balconies, situated on a raised ground floor with surrounding greenery and trees.
  • A modern building with a green roof, surrounded by trees and a parking area, overlooking a suburban neighborhood with houses and a distant landscape.
  • Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a balcony on the upper level. The house is situated on a hillside with a landscaped garden and a covered garage at the base.
  • A serene garden or outdoor area with a table and chairs, surrounded by lush greenery and offering a panoramic view of a town and distant hills.
  • Modern two-story house with wooden exterior, large windows, raised ground floor, balcony, and greenery on the roof.
  • A scenic view of a rural landscape with a house, surrounded by green fields and dense forests, with snow-capped mountains in the background.
  • Balcony with tiled floor, modern furniture including a table and chairs, potted plants, and a scenic view of the countryside.
  • Modern living and dining area with large windows offering a scenic view, featuring a pink sofa, armchair, coffee tables, dining table with chairs, pendant lights, and decorative items.
  • Modern living and dining area with large windows offering a scenic view, featuring a light pink sofa, wooden coffee table, dining table with chairs, pendant lights, and decorative plants.
  • Modern bedroom with a wooden bed, nightstand, lamp, and artwork on the walls. Large windows open to a balcony with potted plants.
  • Modern, minimalist room with a grey sofa, glass coffee table, desk with computer, office chair, and decorative plants.
1 / 11
Pièces
6.5
Surface habitable
200 m2
Prix de vente
CHF 2'995'000.–

"Maison jumelée neuve à Langnau am Albis"

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Adresse

Oberrenggstrasse 4a/b, 8135 Langnau am Albis

Durée du trajet

Nouveau
  • 19 min.Station: Langnau-Gattikon

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    10 min.Schulhaus Wolfgraben

  • Pharmacie

    16 min.Benu

  • Supermarché

    17 min.Coop

  • Transports publics

    3 min.Oberrenggstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'995'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
30.10.2027
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
200 m2
Surface utile:
334 m2
Superf. d. terrain:
357 m2
Volume:
1250 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Nouvelle construction

  • Type de construction Minergie

Document (1)

Description

MAISON AVEC HORIZON

Dans un emplacement en colline très beau avec une vue dégagée, une maison jumelée de classe extra est en cours de construction à Langnau am Albis.

L'édifice comprend deux maisons résidentielles identiques de 6,5 pièces sur cinq étages. Les maisons disposent d'un garage double et d'un ascenseur séparés.

Les garages doubles sont situés au niveau de la rue. Via un accès de niveau, entièrement aménagé et chauffé, vous pouvez rejoindre l'escalier et l'ascenseur depuis le garage. De là, vous pouvez accéder au 1er sous-sol, qui comprend deux pièces spacieuses qui sont éclairées naturellement par une grande baie vitrée horizontale. Les pièces peuvent être utilisées comme bureau, salle de sport ou sauna.

La chambre principale avec sa propre salle de bain et dressing se trouve au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires.

L'étage supérieur, qui peut également être accessible directement via une cage d'escalier extérieure, dispose d'un vaste espace de vie, de repas et de cuisine. Trois grandes façades de fenêtres permettent une vue magnifique à distance.

La conclusion couronnante est la terrasse sur le toit avec un vestibule vitré et un grand auvent. La terrasse est conçue avec des éléments de treillage, des aires de lit, une végétation extensive et des pots de plantes, et invite à séjourner avec un verre de vin et de la nourriture fine.

Le jardin en terrasses très beau peut être apprécié à plusieurs niveaux. La conception de l'environnement offre des aires de sièges ensoleillées, des coins d'ombre confortables et également un jardin de légumes à grande échelle.

Les maisons de très haute qualité architecturale avec la qualité de construction la plus élevée sont construites selon la norme Minergie et contiennent chacune une pompe à chaleur géothermique et un système photovoltaïque.

La façade se compose d'un revêtement en bois ventilé et est très bien isolée avec de la laine minérale.

La vue phénoménale garantit une vue panoramique de la ville de Zurich aux Alpes de Glaris.

Le Langnau am Albis rural, charmant et très populaire est l'endroit idéal pour vivre pour les amoureux de la nature dans la région de Zurich. Les sentiers de nature charmants invitent à la randonnée, au vélo, au jogging et à l'équitation.

La ville de Zurich peut être atteinte en train en moins de 30 minutes et en voiture en 20 minutes, et l'aéroport en environ 35 minutes en voiture.

Laissez-vous convaincre par notre dernier projet.

Nous serions ravis de vous fournir nos documents de vente et de réaliser ce projet exclusif avec vous (t.schoepfer@gsarchitekten.com).

Maison A y compris garage double

Prix d'achat CHF 2’995’000.-

Surface habitable nette 200,0 m2

Superficie du terrain 370,4 m2

Garage double

Surface d'utilisation secondaire 30,6 m2

Place de jardin étage chambre 18,9 m2

Place de jardin étage de vie 28,0 m2

Terrasse sur le toit 56,8 m2

 

Maison B y compris garage double

Prix d'achat CHF 2’995’000.-

Surface habitable nette 200,0 m2

Superficie du terrain 357,3 m2

Garage double

Surface d'utilisation secondaire 30,6 m2

Place de jardin étage chambre 18,9 m2

Place de jardin étage de vie 28,0 m2

Terrasse sur le toit 56,8 m2

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Thomas Schöpfer

+41787078485
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No. d'annonce
4003240533
Réf. de l'objet
dxzx7.m5ssf

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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