Proponiamo in vendita a Magliaso una splendida villetta di circa 200 mq, inserita in un contesto riservato di sole tre unità abitative. La proprietà, edificata nel 2021, si distingue per eleganza, funzionalità e un design moderno, perfetta sia come residenza principale sia come seconda casa ed è ubicata in posizione esclusiva a pochi minuti dal Golf Club e da tutti i principali servizi a circa 15 minuti dalla città di Lugano e 5 minuti dal confine con l’italia di Ponte Tresa.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli e dispone di ampi spazi esterni: due terrazze, una delle quali dotata di pergola bioclimatica, per vivere appieno il comfort tra interno ed esterno.

La proprietà è così composta:

Al PIANO TERRA si apre un ampio soggiorno, caratterizzato da un camino e da grandi vetrate che mettono in comunicazione diretta il living con la terrazza bioclimatica e l’ampio giardino privato. La terrazza, grazie alla struttura bioclimatica, funge sia da giardino d’inverno, proteggendo dagli agenti atmosferici e mantenendo la luminosità, sia da spazio esterno completamente sfruttabile nei periodi più caldi, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La zona giorno si integra armoniosamente con la zona pranzo, mentre la cucina, moderna e funzionale, è separata ma ariosa, dotata di penisola completa di elettrodomestici di alta qualità. Dalla cucina si accede a una seconda terrazza abitabile di 35 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il piano è completato da un comodo bagno di servizio.

La zona notte, situata al PRIMP PIANO e ben separata dalla zona giorno per garantire massima privacy, comprende tre camere matrimoniali. La camera master di 20 mq dispone di bagno ensuite finestrato con doccia e vasca. Il disimpegno, arricchito da armadiature a muro, conduce alle altre due camere matrimoniali, servite da un secondo bagno anch’esso finestrato con doccia.

Al PIANO INTERRATO troviamo un ampio locale lavanderia, uno spazio versatile utilizzabile come cantina o zona hobby, e disimpegno che conduce all’accesso diretto al grande garage doppio di 35 mq.
Esternamente, davanti al garage, è inoltre possibile posteggiare una terza auto, garantendo ulteriore comodità.

L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pompa di calore con serpentine a pavimento, che garantiscono un calore uniforme, e pannelli solari per un approvvigionamento energetico sostenibile. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro, completati da tapparelle elettriche, aria condizionata e porta blindata. Tra le dotazioni aggiuntive troviamo: fibra ottica, impianto di allarme, videocitofono e giardino con sistema di irrigazione.

Questa proprietà è ideale per chi cerca un ambiente elegante, moderno, altamente funzionale e pensato per uno stile di vita esclusivo e raffinato. Questa villetta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una casa moderna, luminosa e dal design curato in ogni dettaglio.

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ADT/17188