Nous proposons à la vente à Magliaso une splendide villa d'environ 200 m², située dans un contexte réservé de seulement trois unités d'habitation. La propriété, construite en 2021, se distingue par son élégance, sa fonctionnalité et son design moderne, parfaite comme résidence principale ou secondaire, et est située dans une position exclusive à quelques minutes du Golf Club et de tous les principaux services, à environ 15 minutes de la ville de Lugano et 5 minutes de la frontière italienne à Ponte Tresa.

La maison se développe sur trois niveaux et dispose d'espaces extérieurs larges : deux terrasses, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique, pour profiter pleinement du confort entre intérieur et extérieur.

La propriété est composée de :

Au REZ-DE-CHAUSSEE, un grand salon s'ouvre, caractérisé par une cheminée et de grandes fenêtres qui mettent le salon en communication directe avec la terrasse bioclimatique et le grand jardin privé. La terrasse, grâce à sa structure bioclimatique, sert à la fois de jardin d'hiver, protégeant des intempéries et maintenant la luminosité, et d'espace extérieur entièrement exploitable pendant les périodes plus chaudes, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

Le salon s'intègre harmonieusement avec la salle à manger, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle est séparée mais aérée, équipée d'une péninsule complète d'électroménagers de haute qualité. De la cuisine, vous pouvez accéder à une deuxième terrasse habitable de 35 m², parfaite pour les repas et les moments de détente en plein air. L'étage est complété par une salle de bain de service pratique.

La zone nuit, située au PREMIER ÉTAGE et bien séparée de la zone jour pour garantir une intimité maximale, comprend trois chambres à coucher. La chambre principale de 20 m² dispose d'une salle de bain attenante avec fenêtre, douche et baignoire. Le couloir, enrichi de placards mural, mène aux deux autres chambres à coucher, servies par une deuxième salle de bain également avec fenêtre et douche.

Au NIVEAU INFÉRIEUR, nous trouvons une grande buanderie, un espace polyvalent qui peut être utilisé comme cave ou espace hobby, et un couloir qui mène à l'accès direct au grand garage double de 35 m².
À l'extérieur, devant le garage, il est également possible de garer une troisième voiture, offrant une commodité supplémentaire.

La maison est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et de chauffage au sol, qui garantissent une chaleur uniforme, ainsi que de panneaux solaires pour un approvisionnement énergétique durable. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complétées par des volets électriques, la climatisation et la porte blindée. Parmi les équipements supplémentaires, nous trouvons : la fibre optique, le système d'alarme, le vidéophone et le jardin avec système d'irrigation.

Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un environnement élégant, moderne et hautement fonctionnel, conçu pour un mode de vie exclusif et raffiné. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une maison moderne, lumineuse et soigneusement conçue.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !