7,5 locali con vista panoramica imprenabile e vicinanza a Zurigo

Situata su una pendice elevata a Langnau am Albis, questa casa semidetached impressionante con 231 m² di spazio abitativo vi aspetta. La proprietà combina generosità, architettura di alta qualità e un'esperienza di vita eccezionale. Circondata dalla natura, potete godere di pace e intimità qui, mentre il centro città di Zurigo è a solo circa 20 minuti di distanza.

Lo spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso al piano superiore offre una vista imprenabile sulla costa d'oro e sulle Alpi glaronesi. Sia che si tratti di una serata in famiglia, di un dinner party elegante o di ore rilassanti durante il tramonto - qui vivete al livello più alto. La cucina moderna con un'isola di cottura convince per il suo equipaggiamento di alta qualità e per il suo design senza tempo. Nello spazio di vita, un caminetto a gas assicura un'atmosfera confortevole durante i mesi più freddi.

Al piano terra si trovano le zone di ritiro private della casa. La camera da letto principale spaziosa, il bagno elegante, la cabina armadio su misura e le stanze supplementari che possono essere utilizzate come ufficio, sala fitness o ulteriori camere da letto offrono una varietà di utilizzi e il massimo comfort di vita.

Un punto di forza particolare vi aspetta al piano superiore: due stanze supplementari, un bagno elegante e due terrazze creano uno spazio di vita supplementare e vi invitano a godere della vista panoramica e dell'ambiente tranquillo a fondo.

La casa dispone di un garage doppio con accesso diretto alla casa nel seminterrato. Inoltre, ci sono armadi su misura, un compartimento del seminterrato, una lavanderia e una stanza tecnica. Materiali di alta qualità e apparecchiature selezionate con cura assicurano un concetto di vita coerente e esclusivo in tutta la casa.

Posizione e ambiente

La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo - è piacevolmente tranquillo sia di giorno che di notte. In estate, potete godere di molta luce del sole. La fermata dell'autobus Oberrenggstrasse è a solo 5 minuti a piedi, e la scuola Wolfgraben è a 6 minuti a piedi - ideale per le famiglie con bambini.

Langnau am Albis offre una varietà di attività ricreative proprio alla vostra porta, con 20 km di sentieri per escursioni, il Wildpark Sihlwald e aree di svago intorno al passo di Albis. Sia che si tratti di escursioni, di bicicletta, di corsa o di equitazione - l'ambiente vi invita ad attività nella natura.

Dati chiave supplementari

2 terrazze, totale 41,8 m²

2 posti di giardino, totale 50,5 m²

2 posti auto nel garage sotterraneo, inclusi

Vista imprenabile sulla costa d'oro e sulle Alpi glaronesi

Costruzione di alta qualità

Cellule umide: 3 bagni + 1 toilette per gli ospiti

Cabina armadio su misura con porta scorrevole, mobili da bagno e armadi a muro

Apparecchi Miele (forno, cuocitrice a vapore con collegamento idrico diretto, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, lavatrice, asciugatrice) + piano di cottura e cappa da cucina Bora

Generazione di calore: sonda geotermica

Distribuzione di calore: riscaldamento a pavimento con raffreddamento gratuito

Pavimento: parquet di quercia

Caminetto a gas

Norma Minergie in tutta la casa, ad eccezione della caldaia più grande

Sistema fotovoltaico

Sistema di ventilazione attivo

Finestre: vetro triplo in tutta la casa

Rivestimento esterno della casa: pannelli Fundermax

Tipologia di strada: strada senza uscita

Emissioni di rumore: posizione tranquilla

Ambiente: adatto alle famiglie

Distanza dall'asilo nido: 550 m

Distanza dalla scuola elementare: 550 m

Distanza dalla scuola internazionale di Adliswil: 4,7 km

Distanza dal centro città di Zurigo: 11 km

Distanza dall'aeroporto di Zurigo: 21,3 km

Distanza da Zug: 14,7 km