OGGETTO RARO DA ACQUISTARE!

Questo affascinante mayen si trova nei mayens di Suen, nel comune di Saint-Martin nel Val d'Hérens. Beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista magnifica e incontaminata sulle montagne e la valle, nonché un ottimo soleggiamento.

È accessibile da aprile a ottobre attraverso una strada agricola e poi una strada privata in co-proprietà con altri proprietari, ed è anche accessibile in inverno a piedi, con racchette da neve o con pelli di foca.

La proprietà ha un terreno di circa 4'000 m² e comprende due terrazze, un prato, un capanno, un grande deposito di legna e un solaio.

Per migliorare ulteriormente il comfort della proprietà, saranno eseguiti diversi lavori prima della vendita, tra cui:

• sostituzione delle finestre con vetri a triplo vetro

• sostituzione della porta d'ingresso con una porta-finestra che porta più luce nello spazio di vita

• ristrutturazione della terrazza al piano superiore, che sarà coperta di legno, nonché sostituzione della ringhiera

Un'opportunità rara per gli amanti della natura, della calma e degli spazi ampi.

DESCRIZIONE

PIANO TERRA

• Cucina/sala da pranzo/soggiorno

• Accesso alla grande terrazza

• Bagno con vasca da bagno

• Locale ripostiglio/cantina

PIANO SUPERIORE

• Due ampie camere da letto

• Una piccola camera da letto

• Accesso alla piccola terrazza

SOLAIO

• Solaio

ANNESSI

• Un grande deposito di legna

• Un capanno

ESTERNO

• Una grande terrazza con un camino esterno per barbecue

• Una piccola terrazza

• Un prato

• Diverse parcelle agricole con una superficie totale di 3926 m2

RISCALDAMENTO

• 2 stufe a legna in cucina

• Termosifone elettrico in bagno

LAVORI

Saranno eseguiti diversi lavori di valorizzazione entro la fine di giugno 2026 per migliorare ulteriormente il comfort e l'attrattiva della proprietà:

• Sostituzione di tutte le finestre con vetri a triplo vetro.

• Sostituzione della porta della cucina con una porta a vetri per portare più luce nello spazio di vita.

• Ristrutturazione completa della terrazza con posa di un pavimento in legno e sostituzione della ringhiera

Lavori già eseguiti:

• 2022: Messa a norma dei due camini.

• 2021: Sostituzione della fossa biologica.

ALTRO

Questo chalet è venduto arredato. I mobili sono venduti per un importo aggiuntivo di 5'000 CHF.