SELTENES OBJEKT ZU ERWERBEN!

Dieses charmante Mayen befindet sich in den Mayens von Suen, in der Gemeinde Saint-Martin im Val d'Hérens. Es bietet eine privilegierte Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und das Tal sowie einer hervorragenden Besonnung.

Es ist von April bis Oktober über eine Landstraße und dann über eine private Straße in Consortage mit anderen Eigentümern erreichbar und auch im Winter zu Fuß, mit Schneeschuhen oder auf Schneeschuhen.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von etwa 4'000 m² und umfasst zwei Terrassen, eine Wiese, einen Schuppen, einen großen Holzschuppen und einen Dachboden.

Um den Komfort des Objekts noch zu verbessern, werden vor dem Verkauf verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter:

• die Ersetzung der Fenster durch Fenster mit Dreifachverglasung

• die Ersetzung der Eingangstür durch eine Tür mit Fenster, die mehr Licht in den Wohnbereich bringt

• die Renovierung der Terrasse im Obergeschoss, die mit Holz bedeckt wird, und die Ersetzung der Geländer

Eine seltene Gelegenheit für Natur-, Ruhe- und Weitblickliebhaber.

BESCHREIBUNG

EG

• Küche/Esszimmer/Wohnzimmer

• Zugang zur großen Terrasse

• Badezimmer mit Badewanne

• Abstellraum/Keller

OG

• Zwei große Schlafzimmer

• Ein kleines Schlafzimmer

• Zugang zur kleinen Terrasse

DACHBODEN

• Dachboden

ANHÄNGE

• Ein großer Holzschuppen

• Ein Schuppen

AUßEN

• Eine große Terrasse mit einer Außenfeuerstelle für Grillen

• Eine kleine Terrasse

• Eine Wiese

• Mehrere landwirtschaftliche Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3926 m2

HEIZUNG

• 2 Holzöfen in der Küche

• Elektrischer Heizer im Badezimmer

ARBEITEN

Verschiedene Arbeiten zur Wertsteigerung werden bis Ende Juni 2026 durchgeführt, um den Komfort und die Attraktivität des Objekts noch zu verbessern:

• Ersetzung aller Fenster durch Fenster mit Dreifachverglasung.

• Ersetzung der Küchentür durch eine Glastür, um mehr Licht in den Wohnbereich zu bringen.

• Komplette Renovierung der Terrasse mit Verlegung eines Holzbodens und Ersetzung der Geländer

Bereits durchgeführte Arbeiten:

• 2022: Anpassung der beiden Kaminabzüge.

• 2021: Ersetzung der Klärgrube.

SONSTIGES

Dieses Chalet wird möbliert verkauft. Die Möbel werden für 5'000 CHF zusätzlich verkauft.