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1 / 21
Pièces
4
Surface habitable
100 m2
Prix de vente
CHF 450'000.–

"Objet rare au cœur du Val d’Hérens : authentique mayen dans les mayens de Suen (St-Martin)"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 450'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Chalet
Nombre de pièce(s):
4
Surface habitable:
100 m2
Superf. d. terrain:
3926 m2
Dernière rénovation:
1985

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (2)

Description

OBJET RARE A SAISIR!

Ce charmant mayen est situé dans les mayens de Suen, sur la commune de Saint-Martin dans le Val d'Hérens. Il bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la vallée ainsi que d'un excellent ensoleillement.

Accessible d’avril à octobre par une route agricole puis par une route privée en consortage avec d’autres propriétaires, il est également accessible en hiver à pied, à raquettes ou en peaux de phoque.

La propriété dispose d’un terrain d’environ 4'000 m² et comprend deux terrasses, une pelouse, un réduit, un grand bûcher ainsi qu’un galetas.

Afin d’améliorer encore le confort du bien, plusieurs travaux seront réalisés avant la vente, notamment :

  • le remplacement des fenêtres par des fenêtres à triple vitrage

  • le remplacement de la porte d’entrée par une porte-fenêtre apportant davantage de luminosité à l’espace de vie

  • la réfection de la terrasse de l’étage qui sera recouverte de bois ainsi que le remplacement du garde-corps

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.

DESCRIPTION

REZ

  • Cuisine/salle à manger/salon

  • Accès à la grande terrasse

  • Salle de bain avec baignoire

  • Economat/cave

ETAGE

  • Deux grandes chambres

  • Une petite chambre

  • Accès à la petite terrasse

COMBLES

  • Galetas

ANNEXES

  • Un grand bûcher

  • Un réduit

EXTERIEUR

  • Une grande terrasse avec une cheminée extérieure pour faire des barbecues

  • Une petite terrasse

  • Une pelouse

  • Plusieurs parcelles agricoles d'une totalité de 3926 m2

CHAUFFAGE

  • 2 poêles à bois dans la cuisine

  • radiateur électrique dans la salle de bain

TRAVAUX

Différents travaux de valorisation seront réalisés d’ici fin juin 2026 afin d’améliorer encore le confort et l’attractivité du bien :

  • Remplacement de l’ensemble des fenêtres par des fenêtres à triple vitrage.

  • Remplacement de la porte de la cuisine par une porte vitrée afin d’apporter davantage de luminosité à l’espace de vie.

  • Réfection complète de la terrasse avec pose d’un revêtement en bois et remplacement du garde-corps

Travaux déjà réalisés :

  • 2022 : mise en conformité des deux conduits de cheminée.

  • 2021 : remplacement de la fosse septique.

AUTRE

Ce chalet est vendu meublé. Les meubles sont vendus en supplément 5'000 CHF.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Saint-Martimmo Sàrl
Rue de l'Eglise 4
1969St-Martin VS

Contact

Erika Quinodoz

+41797607080
+41797607080
No. d'annonce
4003238151
Réf. de l'objet
kjpy8.qpzjc

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Fonds propres (optionnel)

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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