Situata su un sito rialzato a Herrenschwanden, questa casa a due famiglie polivalente vi attende con la sua magnifica vista panoramica inobstructabile e grande potenziale di sviluppo. La localizzazione calma e ricercata, nonché il terreno spazioso, rendono questa proprietà altrettanto attraente per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'ottima connessione: in pochi minuti potrete raggiungere l'Aare, il centro città di Berna e le zone di svago circostanti. L'accesso all'autostrada è anch'esso rapidamente raggiungibile e assicura brevi distanze in tutte le direzioni. La casa in legno originale del 1936 è stata ampliata nel 1965 da un'estensione massiccia, risultando in due unità di 4,5 locali separate che offrono oggi opzioni di utilizzo flessibili. La casa superiore nella parte in legno impressiona al piano terra con una cucina semi-aperta, un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno ristrutturato nel 2017. Il balcone offre una bella vista panoramica sui dintorni. Al piano superiore, ci sono due camere da letto aggiuntive spaziose e uno spazio di stoccaggio pratico nelle falde del tetto e nella soffitta. Nell'estensione massiccia, il piano terra forma il cuore della seconda unità residenziale: un'area di vita e di pranzo spaziosa con viste impressionanti crea un sentimento di vita speciale. Questo piano è completato da una camera da letto, una cucina separata e un bagno. Al piano inferiore, ci sono due camere da letto aggiuntive, una stanza tecnica con una nuova pompa di calore aria-acqua del 2024 e un compartimento di cantina aggiuntivo. Una cantina comune e un laboratorio separato offrono ulteriore spazio per opzioni di utilizzo diverse. Le proprietà sono in uno stato che richiede ristrutturazioni e offrono così la base ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee e sfruttare appieno il potenziale di questa posizione unica. Il terreno spazioso in pendio offre anch'esso un potenziale aggiuntivo e piace agli acquirenti che considerano una futura costruzione nuova con viste inobstructabili. I punti salienti in un colpo d'occhio :

• Posizione rialzata a Herrenschwanden con vista panoramica magnifica e inobstructabile
• Terreno spazioso con potenziale di sviluppo
• Due unità di 4,5 locali separate
• Idéal per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori
• Posizione attraente con accesso rapido all'Aare, al centro città e all'autostrada
• Stato che richiede ristrutturazioni con grande potenziale di progettazione
• Aree di vita luminose con posizioni di vista attraenti
• Balcone con vista panoramica nell'appartamento superiore
• Spazio di stoccaggio nelle falde del tetto e nella soffitta
• Nuova pompa di calore aria-acqua (2024)
• Più stanze di cantina e secondarie, nonché un laboratorio separato
• Localizzazione residenziale calma e ricercata
• Carport e posto di parcheggio esterno sopra la casa

Un'occasione rara di realizzare una proprietà con vista panoramica, potenziale di sviluppo e opzioni di progettazione individuali in una posizione di primo piano. Convincetevi delle qualità di questa proprietà speciale durante una visita personale.