Située sur un site surélevé à Herrenschwanden, cette maison à deux familles polyvalente vous attend avec sa magnifique vue panoramique inobstructable et son grand potentiel de développement. La localisation calme et recherchée, ainsi que le terrain spacieux, rendent cette propriété également attrayante pour les familles, les solutions multi-générationnelles et les investisseurs. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'Aare, le centre-ville de Berne et les zones de loisirs environnantes. L'accès à l'autoroute est également rapidement accessible et assure des distances courtes dans toutes les directions. La maison en bois d'origine de 1936 a été agrandie en 1965 par une extension massive, résultant en deux unités de 4,5 pièces séparées qui offrent aujourd'hui des options d'utilisation flexibles. La maison supérieure dans la partie en bois impressionne au rez-de-chaussée avec une cuisine semi-ouverte, un salon spacieux, une chambre et une salle de bain rénovée en 2017. Le balcon offre une belle vue panoramique sur les environs. À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires spacieuses et un espace de stockage pratique dans les pentes du toit et les combles. Dans l'extension massive, le rez-de-chaussée forme le cœur de la deuxième unité résidentielle : un espace de vie et de repas spacieux avec des vues impressionnantes crée un sentiment de vie spécial. Cet étage est complété par une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. Au sous-sol, il y a deux chambres supplémentaires, une pièce technique avec une nouvelle pompe à chaleur air-eau de 2024 et un compartiment de cave supplémentaire. Une cave commune et un atelier séparé offrent un espace supplémentaire pour des options d'utilisation diverses. Les propriétés sont dans un état nécessitant des rénovations et offrent ainsi la base idéale pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées et exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement unique. Le terrain spacieux en pente offre également un potentiel supplémentaire et plaît aux acheteurs qui envisagent une future construction neuve avec des vues inobstructables. Les points forts en un coup d'œil :

• Emplacement surélevé à Herrenschwanden avec vue panoramique magnifique et inobstructable
• Terrain spacieux avec potentiel de développement
• Deux unités de 4,5 pièces séparées
• Idéal pour les familles, les solutions multi-générationnelles et les investisseurs
• Emplacement attractif avec accès rapide à l'Aare, au centre-ville et à l'autoroute
• État nécessitant des rénovations avec grand potentiel de conception
• Espaces de vie lumineux avec des emplacements de vue attractifs
• Balcon avec vue panoramique dans l'appartement supérieur
• Espace de stockage dans les pentes du toit et les combles
• Nouvelle pompe à chaleur air-eau (2024)
• Plusieurs pièces de cave et secondaires ainsi qu'un atelier séparé
• Localisation résidentielle calme et recherchée
• Carport et place de parking extérieure au-dessus de la maison

Une occasion rare de réaliser une propriété avec une vue panoramique, un potentiel de développement et des options de conception individuelles dans un emplacement de premier choix. Convainquez-vous des qualités de cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.