Rara opportunità a Losanna: Bell'appartamento di 2.5 locali in una residenza con tutti i comfort

Dubimo vi presenta questo appartamento di 2.5 locali, ideale situato nel quartiere ricercato di Montriond / Cour a Losanna.

Si trova in una PPE con 21 appartamenti, costruita nel 2011, e beneficia di una posizione privilegiata a proximità dei trasporti pubblici, stazione ferroviaria, negozi, scuole, spazi verdi e del lago di Ginevra. Una fermata dell'autobus si trova a soli 100 metri dall'edificio.

L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 60 m² e è stato rinnovato nel 2026 dopo la partenza dell'inquilino. Si trova in ottimo stato e disponibile immediatamente.

Gli spazi sono funzionali e luminosi. L'appartamento comprende un ingresso con armadi a muro, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno, una camera da letto spaziosa e un bagno con vasca. Il soggiorno e la camera da letto hanno accesso diretto a un balcone piacevole di 11 m², che consente di godere di uno spazio esterno confortevole nel cuore della città.

La residenza dispone di servizi moderni come ascensore, parcheggio sotterraneo sicuro, lavanderia comune, locale per biciclette e locale per rifiuti. Un citofono consente l'apertura della porta d'ingresso direttamente dall'appartamento.

L'appartamento è venduto con un ampio e privato seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo, che è anche uno dei più generosi della residenza, per un importo aggiuntivo di 45.000 CHF.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: 60 m²
• Numero di locali: 2.5
• Numero di camere da letto: 1
• Numero di bagni: 1
• Balcone: 11 m²
• Anno di costruzione: 2011
• Ultimo restauro: 2026
• PPE: 21 appartamenti
• Ascensore: Sì
• Seminterrato: Sì
• Parcheggio interno: Sì (importo aggiuntivo di 45.000 CHF)

Disposizione:

Appartamento:

• Ingresso con armadi a muro e citofono.
• Soggiorno luminoso con accesso al balcone.
• Cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno.
• Camera da letto spaziosa con accesso al balcone.
• Bagno con vasca.

Annessi:

• Ampio seminterrato privato
• Posto auto spazioso nel garage sotterraneo (importo aggiuntivo di 45.000 CHF)
• Locale per biciclette comune
• Lavanderia comune
• Locale per rifiuti esterno

Punti di forza:

Quartiere ricercato:
Un equilibrio ideale tra vita urbana e naturale, vicinanza ai trasporti pubblici e rapido accesso al lago, stazione ferroviaria e centro città, perfettamente collegato ai trasporti pubblici.

Appartamento rinnovato:
Nuovo citofono, pittura fresca e parquet rinnovato nel 2026. Nessun lavoro richiesto prima di trasferirsi.

Residenza moderna:
Costruita nel 2011, la PPE è perfettamente mantenuta e offre comfort moderno: ascensore, parcheggio sotterraneo sicuro, locale per biciclette, lavanderia, citofono.

Servizi di qualità:
Ampio seminterrato, posto auto spazioso nel garage sotterraneo, a soli 100 metri da una fermata dell'autobus.

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Dubimo offre un supporto completo per la pianificazione e la realizzazione del vostro progetto di architettura d'interni. Approfittate di 2 ore di consulenza con un architetto d'interni, offerte al momento dell'acquisto del vostro appartamento.

POSIZIONE:

Il quartiere di Montriond / Cour gode di una posizione privilegiata nel cuore di Losanna. Molto ben servito dai trasporti pubblici, consente un rapido accesso al centro città, stazione ferroviaria, università e ai principali poli economici della regione.

I negozi, ristoranti, servizi, scuole e strutture per l'infanzia circostanti sono raggiungibili a piedi. Gli spazi verdi e le rive del lago di Ginevra sono a pochi minuti di distanza, offrendo un ambiente di vita ricercato dove natura e vita urbana coesistono armoniosamente.

Losanna, capitale olimpica e quarta città della Svizzera, affascina con il suo dinamismo economico, culturale e universitario. Il mercato immobiliare rimane uno dei più solidi del paese, sostenuto da una forte domanda e da un'offerta limitata nei quartieri centrali.

Losanna è il capoluogo del cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Losanna è cambiata nel corso degli ultimi cinque anni con una media dell'0,8% all'anno, raggiungendo i 144.873 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 14,2% (cantone: 13,7%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha raggiunto una media dell'0,8% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del 19,6% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +20,7%).

Questa rara proprietà è pronta ad accogliervi. Una bella opportunità da non perdere!

Saremmo lieti di organizzare un incontro per presentarvi questo progetto.
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