Descrizione

Tutti conoscono Saint-Tropez. Ma non tutti conoscono questo Saint-Tropez - le strade tranquille del centro storico, i mercati di Place des Lices, il porto al mattino presto, prima dell'arrivo dei visitatori diurni. Esattamente qui, nel cuore della Vieille Ville, si trova questo appartamento.

95 m² di superficie abitabile, 1° piano, completamente ristrutturato nel 2018. Un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino - caldo, accogliente, con il carattere di una vecchia casa provenzale e il comfort di un interno moderno. La cucina è completamente attrezzata. Tre camere da letto, due bagni - sufficiente spazio per la famiglia e gli ospiti, senza incrociare i percorsi.

La terrazza orientata a sud-ovest di 9 m² è il vero valore aggiunto: uno spazio esterno protetto, soleggiato, che diventa un'estensione del soggiorno in estate. Lunghe serate, aperitivo al tramonto, la luce della Provenza - non è una promessa, è la vita quotidiana qui.

L'appartamento è venduto completamente arredato.

Caratteristiche

Climatizzazione Pompa di calore Doppia vetrazione PVC Fibra ottica Internet Citofono Illuminazione esterna Arredato Camino Terrazza 9 m² Sud-Ovest

Posizione

La Place des Lices - il cuore della vita mercantile provenzale - è proprio accanto alla porta. Il porto è a 5 minuti a piedi. Le spiagge sono a 5 minuti. Boutique, ristoranti, medici e le strade animate del centro storico - tutto è accessibile senza auto.

Saint-Tropez non è una località balneare con stagione. È una delle destinazioni più ricercate della Costa Azzurra - tutto l'anno.

A piedi:
Place des Lices direttamente Porto 5 Min. Spiaggia 5 Min. Negozi 2 Min. Medico 5 Min. Parcheggio pubblico 2 Min.

In auto:
Sainte-Maxime 20 Min. Grimaud 15 Min. Aeroporto di Nizza 95 km Autostrada 35 km

Altro

Piano: 1° piano / Edificio con 2 piani
Orientamento: Sud-Ovest Terrazza soleggiata Luce piacevole il pomeriggio
Anno di costruzione: 1960 Ristrutturato: 2018 Stato: Eccellente
Prestigio: Lussuoso Disponibilità: Immediatamente disponibile

Ripartizione delle stanze:
Soggiorno/sala da pranzo con camino 3 camere da letto 2 bagni/WC Terrazza 9 m² Cucina completamente attrezzata

Spese di acquisto e tasse:
Spese di notaio (Francia): circa 7-8% del prezzo di acquisto
Commissione d'agenzia: Commissione-free
Tassa fondiaria: Taxe Foncière 1.449 € / anno

Riscaldamento: Pompa di calore collettiva Acqua calda: Scaldabagno istantaneo individuale

Certificato energetico:
Classe energetica B 107,5 kWh/m²/anno Classe di emissione A 4 kg CO₂/m²/anno Costi energetici stimati: 800 - 1.090 € / anno

Informazioni sui rischi potenziali a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito internet francese Géorisques: www.georisques.gouv.fr

In quanto agenzia di boutique per l'immobilier e la progettazione d'interni, ci concentriamo su proprietà selezionate con cura con un accento particolare sull'architettura, la micro-localizzazione, la conservazione del valore a lungo termine e il potenziale di progettazione.

Se questa proprietà non corrisponde esattamente alle tue aspettative, saremo felici di accompagnarti nella ricerca discreta della proprietà giusta sulla Costa Azzurra. Grazie al nostro network e a partenariati selezionati, i nostri clienti hanno anche accesso a proprietà fuori mercato selezionate con cura.

Ref. 87083566