Description

Tout le monde connaît Saint-Tropez. Mais tout le monde ne connaît pas ce Saint-Tropez - les rues calmes de la Vieille Ville, les marchés de la Place des Lices, le port au petit matin, avant l'arrivée des visiteurs de la journée. Exactement ici, au cœur de la Vieille Ville, se trouve cet appartement.

95 m² de surface habitable, 1er étage, entièrement rénové en 2018. Un vaste salon et salle à manger avec cheminée - chaleureux, accueillant, avec le caractère d'une ancienne maison provençale et le confort d'un intérieur moderne. La cuisine est entièrement équipée. Trois chambres, deux salles de bains - suffisamment d'espace pour la famille et les invités, sans croiser les chemins.

La terrasse orientée sud-ouest de 9 m² est la véritable plus-value : un espace extérieur protégé, ensoleillé, qui devient une extension du salon en été. Longues soirées, apéritif au coucher du soleil, la lumière de la Provence - ce n'est pas une promesse, c'est la vie quotidienne ici.

L'appartement est vendu entièrement meublé.

Équipements

Climatisation Pompe à chaleur Double vitrage PVC Fibre optique Internet Interphone Éclairage extérieur Meublé Cheminée Terrasse 9 m² Sud-Ouest

Localisation

La Place des Lices - le cœur de la vie marchande provençale - est juste à côté de la porte. Le port est à 5 minutes à pied. Les plages sont à 5 minutes. Boutiques, restaurants, médecins et les rues animées de la Vieille Ville - tout est accessible sans voiture.

Saint-Tropez n'est pas une station balnéaire avec une saison. C'est l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur - tout au long de l'année.

À pied :
Place des Lices directement Port 5 Min. Plage 5 Min. Magasins 2 Min. Médecin 5 Min. Parking public 2 Min.

En voiture :
Sainte-Maxime 20 Min. Grimaud 15 Min. Aéroport de Nice 95 km Autoroute 35 km

Autres

Étage : 1er étage / Bâtiment avec 2 étages
Orientation : Sud-Ouest Terrasse ensoleillée Lumière agréable l'après-midi
Année de construction : 1960 Rénové : 2018 État : Excellent
Prestige : Luxueux Disponibilité : Immédiatement disponible

Répartition des pièces :
Salon/salle à manger avec cheminée 3 chambres 2 salles de bains/WC Terrasse 9 m² Cuisine entièrement équipée

Frais de acquisition et taxes :
Frais de notaire (France) : environ 7-8% du prix d'acquisition
Commission d'agence : Commission-free
Taxe foncière : Taxe Foncière 1 449 € / an

Chauffage : Pompe à chaleur collective Eau chaude : Chauffe-eau instantané individuel

Certificat énergétique :
Classe énergétique B 107,5 kWh/m²/an Classe d'émission A 4 kg CO₂/m²/an Coûts énergétiques estimés : 800 - 1 090 € / an

Informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site internet français Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En tant qu'agence de boutique pour l'immobilier et la conception d'intérieur, nous nous concentrons sur des propriétés soigneusement sélectionnées avec un accent particulier sur l'architecture, la micro-localisation, la rétention de valeur à long terme et le potentiel de conception.

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Ref. 87083566