Brione sopra Minusio, piccolo e grazioso paese in zona privilegiata sulla collina Locarnese, esposto verso sud e con ottimo soleggiamento anche in inverno. Appartamento signorile di 5,5 locali al piano superiore di una Residenza molto curata con soli 2 appartamenti. Posizione molto soleggiata con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, le montagne ed il piano di Magadino. L’appartamento dispone di grande terrazza verso sud sul livello abitativo, una grande terrazza sopra l’app. nonché lateralmente un giardino. La proprietà, edificata nel 1998, è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici. Un garage doppio e 4 posteggi esterni sono addebiti all’appartamento. Il centro paese dista solo ca. 350 m ed offre ristoranti e collegamenti frequenti (ca. ogni 30 minuti) alla rete di trasporti pubblici. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA! La parcella si trova nel comune di Minusio 6648.

Composizione dell’appartamento

• Atrio, raggiungibile direttamente con l’ascensore privato

• Corridoi spaziosi con vetrine e armadi a muro

• Ampio soggiorno con camino e adiacente zona pranzo

• Cucina moderna e di standing superiore

• Camera padronale con bagno proprio (incl. Jacuzzi), vestibolo e uscita sul giardino

• 2 ulteriori camere (ufficio/camere da letto ecc.)

• Tutti locali verso sud con uscita diretta sul terrazzo

• 1 studio con doccia e allacciamenti cucina, accesso separato possibile

• Bagno ospiti con doccia

• Disponibile/lavanderia con anticamera

• Disponibile/cantina

Posteggi

• Garage doppio + 4 posteggi esterni (+ CHF 80'000.--)

Parti esterne

• Grande terrazzo rivolto verso lago/sud con vista mozzafiato

• Ulteriore grande terrazzo al piano superiore con vista imprendibile

• Giardino con bella vista su lago e montagne

I privilegi di questo appartamento

• Accesso auto direttamente alla proprietà

• Vista lago e montagne mozzafiato

• Riscaldamento a pavimento e camino ad aria calda

• Aspirapolvere centralizzato

• Molti armadi a muro

• Locale 3 utilizzabile come studio separato, ufficio ecc.

• Posizione tranquilla e privilegiata in zona residenziale sovrastante il lago maggiore

• Zona collinare molto soleggiata con clima mediterraneo e molta privacy

• Ambiente di vita curato e sicuro, inserito in contesto villeggiatura autentico

• Tante possibilità per passeggiate e di svago in prossimità

• Fermata Bus dista solo 5 minuti a piedi

• Stazione treno Minusio e Locarno a soli 7 minuti in auto

Contatto e visite

Peter Ackle, HolAp-Immobiliare Sagl - 091 743 99 41