Spazio commerciale nuovo sviluppato ad Aesch BL - 104 m², 3,50 m di altezza della stanza | Acquisto, affitto o affitto-acquisto possibile

In una posizione attraente ad Aesch BL, stiamo vendendo questo spazio commerciale moderno e già sviluppato in un complesso di nuovi edifici di alta qualità. La superficie impressiona con la sua apparenza rappresentativa, un'altezza della stanza spaziosa di circa 3,50 m e una molto buona illuminazione.

La proprietà è ideale per utilizzi commerciali esigenti come gallerie, sale di esposizione, studi, uffici, studi medici, spazi di esposizione o altri concetti - a seconda dell'approvazione ufficiale.

Lo spazio commerciale è situato al piano terra, è in condizioni nuove, disponibile immediatamente e ha circa 104 m² di spazio utilizzabile. Il prezzo di vendita è di 599.000 CHF, e i costi aggiuntivi sono di 250 CHF al mese secondo la documentazione.

Dati chiave
Indirizzo: Am Bruggrain 2, 4147 Aesch BL
Oggetto: Spazio commerciale / studio A-5-100 / GW02
Riferimento: S7034
Superficie utilizzabile: circa 104 m²
Stanze: 1,5
Piano: Piano terra
Altezza della stanza: circa 3,50 m
Anno di costruzione: 2024
Condizione: nuovo / sviluppato

Produzione di calore: Teleriscaldamento
Distribuzione di calore: Riscaldamento a pavimento
Rapporto di valore: 10/1000
Costi aggiuntivi: 250 CHF al mese
Prezzo di vendita: 599.000 CHF
Disponibilità: immediatamente o secondo accordo

Descrizione

Questo spazio commerciale sviluppato offre una superficie luminosa, moderna e rappresentativa per aziende, liberi professionisti o investitori che cercano una location ben curata con un impatto professionale.

L'altezza della stanza spaziosa, l'illuminazione e lo sviluppo interno di alta qualità creano un ambiente di lavoro o di presentazione piacevole e versatile. Soprattutto per utilizzi con contatto clienti, esposizione, consultazione o attività creativa, lo spazio offre un aspetto forte.

Il complesso di nuovi edifici moderni offre un ambiente professionale con una buona accessibilità. Sono disponibili posti auto per visitatori nell'ingresso. Le strutture commerciali, l'infrastruttura e i trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze.

Punti di forza

Spazio commerciale nuovo sviluppato
Circa 104 m² di superficie utilizzabile
Altezza della stanza spaziosa di circa 3,50 m
Superficie luminosa e rappresentativa
Sviluppo interno di alta qualità
Piano terra
Toilette per ospiti disponibile

Teleriscaldamento e riscaldamento a pavimento
Ideale come galleria, sala di esposizione, studio, ufficio o studio medico
Possibilità di utilizzo versatile secondo l'approvazione
Posti auto per visitatori disponibili nell'ingresso
Buona connessione di trasporto pubblico
Strutture commerciali e infrastruttura nelle vicinanze
Disponibile immediatamente
Acquisto, affitto o affitto-acquisto possibile secondo accordo

Acquisto / Affitto / Affitto-acquisto

La proprietà è principalmente offerta in vendita. A seconda del richiedente e della solvibilità, può essere esaminata anche una locazione o un affitto-acquisto.

Un affitto-acquisto è possibile solo dopo una verifica preventiva della solvibilità e del finanziamento. Le condizioni esatte, in particolare la durata della locazione, il pagamento dell'opzione, la compensazione del prezzo di acquisto e l'opzione di acquisto, sono da concordare separatamente e da chiarire giuridicamente.

Una variante possibile di affitto-acquisto può essere la seguente: Durata della locazione di 12 a 24 mesi, pagamento dell'opzione / acconto secondo accordo, compensazione del prezzo di acquisto. L'affitto mensile è concordato separatamente e non è automaticamente compensato integralmente del prezzo di acquisto.

Finanziamento / Fondo proprio

Si prega di notare che si tratta di una proprietà commerciale. Il finanziamento delle proprietà commerciali è generalmente verificato più strettamente dalle banche che la proprietà residenziale occupata dal proprietario.

I richiedenti devono aspettarsi un apporto di fondi propri più elevato in base al profilo dell'acquirente, all'utilizzo, alla solvibilità e alla banca. In generale, circa il 30% al 40% di fondi propri devono essere previsti per le proprietà commerciali. In casi individuali, la banca può anche richiedere più fondi propri.

In aggiunta al prezzo di vendita, sono sostenuti costi di acquisizione, in particolare la tassa di trasferimento, il notaio, il registro fondiario e i possibili costi di finanziamento.

Saremo lieti di stabilire il contatto con un partner di finanziamento indipendente dalle banche su richiesta. Una chiarificazione preventiva del finanziamento è raccomandata.

Contratto di acquisto / Condizioni

I costi di trasferimento per il notaio e il registro fondiario sono sostenuti a parts eguali.

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Un acconto è effettuato secondo l'accordo alla firma del contratto di acquisto.

La proprietà può essere occupata immediatamente o secondo accordo.

Visita

Sul posto, avrete la migliore impressione dello spazio. Le visite sono possibili in qualsiasi momento secondo accordo. Saremo lieti di mostrarvi lo spazio commerciale personalmente.

Contatto

IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Gartenstrasse 101
4052 Basilea

Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Si prega di contattarci via e-mail se possibile.

Nota

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un trattamento accurato, non garantiamo l'esattezza, l'accuratezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale.