Espace commercial neuf aménagé à Aesch BL - 104 m², 3,50 m de hauteur de pièce | Achat, location ou location-vente possible

Dans un emplacement attrayant à Aesch BL, nous vendons cet espace commercial moderne et déjà aménagé dans un complexe de nouveaux bâtiments de haute qualité. La surface impressionne par son apparence représentative, une hauteur de pièce spacieuse d'environ 3,50 m et une très bonne éclairage.

La propriété est idéale pour des utilisations commerciales exigeantes telles que des galeries, des salles d'exposition, des studios, des bureaux, des cabinets, des espaces d'exposition ou d'autres concepts - selon l'approbation officielle.

L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée, est en bon état, disponible immédiatement et dispose d'environ 104 m² d'espace utilisable. Le prix de vente est de 599 000 CHF, et les frais supplémentaires sont de 250 CHF par mois selon les documents.

Données clés
Adresse : Am Bruggrain 2, 4147 Aesch BL
Objet : Espace commercial / studio A-5-100 / GW02
Référence : S7034
Surface utilisable : environ 104 m²
Pièces : 1,5
Étage : Rez-de-chaussée
Hauteur de pièce : environ 3,50 m
Année de construction : 2024
État : neuf / aménagé

Production de chaleur : Chauffage urbain
Distribution de chaleur : Chauffage par le sol
Rapport de valeur : 10/1000
Frais supplémentaires : 250 CHF par mois
Prix de vente : 599 000 CHF
Disponibilité : immédiatement ou selon arrangement

Description

Cet espace commercial aménagé offre une surface lumineuse, moderne et représentative pour les entreprises, les indépendants ou les investisseurs qui recherchent un emplacement bien entretenu avec un impact professionnel.

La hauteur de pièce spacieuse, l'éclairage et l'aménagement intérieur de haute qualité créent un environnement de travail ou de présentation agréable et polyvalent. Surtout pour les utilisations avec contact client, exposition, consultation ou activité créative, l'espace offre une apparence forte.

Le complexe de nouveaux bâtiments modernes offre un environnement professionnel avec une bonne accessibilité. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles dans le hall d'entrée. Les installations commerciales, l'infrastructure et les transports en commun sont à proximité immédiate.

Points forts

Espace commercial neuf aménagé
Environ 104 m² de surface utilisable
Hauteur de pièce spacieuse d'environ 3,50 m
Surface lumineuse et représentative
Aménagement intérieur de haute qualité
Rez-de-chaussée
Toilettes pour invités disponibles

Chauffage urbain et chauffage par le sol
Idéal comme galerie, salle d'exposition, studio, bureau ou cabinet
Possibilités d'utilisation polyvalentes selon l'approbation
Places de parking pour visiteurs disponibles dans le hall d'entrée
Bonne connexion de transport en commun
Installations commerciales et infrastructure à proximité
Disponible immédiatement
Achat, location ou location-vente possible selon arrangement

Achat / Location / Location-vente

La propriété est principalement offerte à la vente. Selon le demandeur et la solvabilité, une location ou une location-vente peut également être examinée.

Une location-vente n'est possible qu'après vérification préalable de la solvabilité et du financement. Les conditions exactes, en particulier la durée de location, le paiement d'option, la compensation du prix d'achat et l'option d'achat, sont à convenir séparément et à clarifier juridiquement.

Une variante possible de location-vente peut être la suivante : Durée de location de 12 à 24 mois, paiement d'option / acompte selon arrangement, compensation du prix d'achat. Le loyer mensuel est convenu séparément et n'est pas automatiquement compensé intégralement du prix d'achat.

Financement / Fonds propres

Veuillez noter qu'il s'agit d'une propriété commerciale. Le financement des propriétés commerciales est généralement vérifié plus strictement par les banques que la propriété résidentielle occupée par son propriétaire.

Les demandeurs doivent s'attendre à un apport de fonds propres plus élevé en fonction du profil de l'acheteur, de l'utilisation, de la solvabilité et de la banque. En règle générale, environ 30 % à 40 % de fonds propres doivent être prévus pour les propriétés commerciales. Dans des cas individuels, la banque peut également exiger plus de fonds propres.

En plus du prix de vente, des frais d'acquisition sont engagés, en particulier la taxe de transfert, le notaire, le registre foncier et les éventuels frais de financement.

Nous établirons volontiers le contact avec un partenaire de financement indépendant des banques sur demande. Une clarification préalable du financement est recommandée.

Contrat d'achat / Conditions

Les frais de transfert pour le notaire et le registre foncier sont supportés à parts égales.

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Un acompte est effectué selon l'accord lors de la signature du contrat d'achat.

La propriété peut être occupée immédiatement ou selon arrangement.

Visite

Sur place, vous aurez la meilleure impression de l'espace. Les visites sont possibles à tout moment selon arrangement. Nous serons ravis de vous montrer l'espace commercial personnellement.

Contact

IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Gartenstrasse 101
4052 Bâle

Téléphone / WhatsApp : 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Veuillez nous contacter par e-mail si possible.

Remarque

Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un traitement soigneux, nous ne garantissons pas l'exactitude, l'exactitude, l'actualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle.