Magnifico complesso familiare in un ambiente incontaminato vicino a Losanna

Su oltre 11 000 m² di terra magnificamente preservata, questa proprietà eccezionale offre una tranquillità assoluta, rimanendo vicina a Losanna. La proprietà comprende due residenze e un edificio separato progettato esclusivamente per ospitare ricevimenti, in grado di accogliere fino a 150 ospiti.
In totale, la proprietà dispone di circa venti stanze distribuite su tre edifici. Vanta una piscina esterna mozzafiato (13x5m) con pool-house, numerose terrazze con vista panoramica sul Lago di Ginevra, un ampio spazio benessere interno, una cantina e più garage, compresi posti auto per barche.
Il potenziale di sviluppo della proprietà consente la costruzione di edifici aggiuntivi, come scuderie o un campo da tennis.




La villa principale:
Questa elegante residenza in stile vaudese tradizionale è stata costruita originariamente nel 1967 e ampliata nel 1992. Offre circa 400 m² di spazio abitativo, integrati da altri 150 m² dedicati a un'area benessere e spa.

- Al piano terra, un ampio ingresso. Dall'ingresso si accede a un doppio salotto che si apre su una veranda luminosa, adiacente alla cucina e spesso utilizzata come sala da pranzo. Porte francesi grandi offrono accesso diretto alle terrazze orientate a sud, che dominano la campagna circostante e offrono viste spettacolari sul Lago di Ginevra. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno en-suite.
- Al piano superiore, la casa è divisa in due ali. Da un lato si trova la suite principale, dall'altro due camere da letto aggiuntive, due bagni e uno studio.

- Nel seminterrato, ampliato durante la ristrutturazione del 1992, si trova un'ampia area benessere dotata di spa, hammam e sauna. Comprende anche una bella cantina, un carnotzet completamente attrezzato (sala di degustazione tradizionale svizzera), nonché le consuete aree di servizio e deposito.

Oltre al giardino paesaggistico, la villa dispone di una piscina mozzafiato di 13x5m e di un pool-house con cucina estiva, discretamente posizionato a distanza dalla residenza principale.

La casa degli ospiti:
Costruita nel 1977, la casa degli ospiti è stata progettata per offrire ai familiari e agli amici un rifugio privato e confortevole. Riflette lo stile architettonico della villa principale e propone circa 230 m² di spazio abitativo su sette stanze.

- Al piano terra, un ingresso conduce a un salotto, una sala da pranzo, una cucina e una veranda accogliente simile a quella della casa principale.
- Al piano superiore, uno studio, tre camere da letto e due bagni.
- Nel seminterrato, un ingresso indipendente e una lavanderia, nonché aree tecniche. Un garage e un parcheggio coperto completano l'offerta.

All'estremità inferiore della proprietà si trova uno stagno pittoresco, alimentato da un circuito chiuso di ruscello artificiale, aggiungendo un tocco di charme pastorale alla proprietà.

"Le Battoir" Sala ricevimenti:
Questo edificio impressionante, noto come "Le Battoir", è stato ispirato dalle sale di riunione comunitarie tradizionali della regione. Mentre riflette questi elementi architettonici classici, è stato costruito in uno stile moderno e lussuoso.

- Con una superficie di circa 400 m², il livello del piano terra comprende più garage, un'area di deposito e una cucina di catering completamente attrezzata con un montacarichi.
- Il livello superiore – quasi altrettanto spazioso – propone una sala ricevimenti spettacolare con terrazza. Questo grande spazio, aperto fino al tetto, dispone di un soffitto a doppia altezza e comprende una grande mezzanina.
- La sala può accogliere comodamente più di 150 ospiti, disposti intorno a un camino centrale e a un bar.

L'edificio comprende anche un piccolo appartamento in loco per l'alloggio del personale.