Prächtiges Familienanwesen in einer unberührten Umgebung in der Nähe von Lausanne

Auf über 11.000 qm wunderschön erhaltenem Land bietet diese außergewöhnliche Immobilie absolute Ruhe, während sie gleichzeitig nahe bei Lausanne liegt. Die Anlage umfasst zwei Wohnhäuser und ein separates Gebäude, das ausschließlich für die Ausrichtung von Empfängen konzipiert wurde und bis zu 150 Gäste aufnehmen kann.
Insgesamt verfügt die Immobilie über etwa zwanzig Räume, die sich auf die drei Gebäude verteilen. Sie bietet einen atemberaubenden Außenpool (13x5m) mit Poolhaus, zahlreiche Terrassen mit Panoramablick auf den Genfer See, eine große Innen-Wellness-Anlage, einen Weinkeller und mehrere Garagen – einschließlich Bootsparkplätzen.
Das Entwicklungspotenzial der Immobilie ermöglicht den Bau zusätzlicher Gebäude, wie z.B. Ställe oder einen Tennisplatz.




Die Hauptvilla:
Dieses elegante Wohnhaus im traditionellen Waadtländer Stil wurde ursprünglich 1967 erbaut und 1992 erweitert. Es bietet etwa 400 qm Wohnfläche, ergänzt durch weitere 150 qm, die der Wellness- und Spa-Bereich einnimmt.

- Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Empfangsbereich. Vom Eingang aus gelangt man in ein Doppelwohnzimmer, das auf eine helle Veranda öffnet, die an die Küche angrenzt und oft als Esszimmer genutzt wird. Große französische Türen bieten direkten Zugang zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, die auf die umliegende Landschaft und den Genfer See blicken. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.
- Im Obergeschoss ist das Haus in zwei Flügel unterteilt. Auf einer Seite befindet sich das Master-Schlafzimmer, auf der anderen zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.

- Im Keller, der während der Renovierung 1992 erweitert wurde, befindet sich ein umfangreicher Wellness-Bereich mit Spa, Hammam und Sauna. Er umfasst auch einen schönen Weinkeller, einen voll ausgestatteten Carnotzet (traditionellen Schweizer Verkostungsraum) sowie die üblichen Neben- und Lagerräume.

Jenseits des landschaftlich gestalteten Gartens verfügt die Villa über einen atemberaubenden 13x5m-Pool und ein Poolhaus mit Sommerküche, das diskret abseits des Hauptwohnhauses liegt.

Das Gästehaus:
Das 1977 erbaute Gästehaus wurde entworfen, um Familie und Freunden einen privaten und komfortablen Rückzugsort zu bieten. Es spiegelt den architektonischen Stil der Hauptvilla wider und bietet etwa 230 qm Wohnfläche auf sieben Räume.

- Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, der zu einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einer charmanten Veranda führt, die derjenigen des Hauptwohnhauses ähnelt.
- Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Im Keller befindet sich ein eigenes Eingang und ein Waschraum sowie technische Bereiche. Eine Garage und ein überdachter Parkplatz vervollständigen das Angebot.

Am unteren Ende des Grundstücks liegt ein malerischer Teich, der von einem geschlossenen Kreislauf künstlichen Baches gespeist wird und der Immobilie einen Hauch von ländlichem Charme verleiht.

"Le Battoir" Empfangshalle:
Dieses beeindruckende Gebäude, bekannt als "Le Battoir", wurde von traditionellen gemeinschaftlichen Versammlungsräumen der Region inspiriert. Während es diese klassischen architektonischen Elemente widerspiegelt, wurde es in modernem und luxuriösem Stil erbaut.

- Mit einer Grundfläche von etwa 400 qm umfasst die Erdgeschossebene mehrere Garagen, einen Lagerraum und eine voll ausgestattete Catering-Küche mit einem Dumbwaiter.
- Die obere Ebene – fast ebenso geräumig – bietet eine spektakuläre Empfangshalle mit Terrasse. Dieser großzügige Raum, der bis zum Dach reicht, verfügt über eine Doppelhoheit und umfasst eine große Empore.
- Die Halle bietet Platz für über 150 Gäste, die um einen zentralen Kamin und eine Bar herum angeordnet sind.

Das Gebäude umfasst auch eine kleine Apartment für das Personal.