Descrizione della posizione:

La proprietà commerciale a Schliengen si trova vicino al triplice confine di Germania-Svizzera-Francia e offre alle imprese un eccellente collegamento ai trasporti, nonché potenziali di utilizzo diversificati. I dintorni immediati si caratterizzano per una infrastruttura ben sviluppata, che consente distanze brevi con i centri economici rilevanti, i fornitori di servizi logistici e i fornitori di servizi di tutte le industrie. La vicinanza con le rotte di collegamento importanti garantisce una rapida accessibilità della regione, e la proprietà beneficia di un eccellente collegamento autostradale, che garantisce percorsi di trasporto rapidi verso nord, sud, est e ovest.

Oltre al collegamento di trasporto ottimale, la posizione offre un'infrastruttura stabile per il commercio: la visibilità e l'accessibilità per i clienti e i fornitori sono eccellenti, e esistono opzioni di utilizzo flessibili per gli uffici, i magazzini o le aree di produzione. La proprietà può essere adattata ai piani di espansione e offre un potenziale per un uso vicino e misto secondo le esigenze individuali.

Descrizione dell'oggetto:

Questo edificio operativo, costruito nel 2015 in costruzione solida, si presenta come una proprietà estremamente versatile, che offre in particolare una base eccellente per i clienti commerciali. Su un terreno spazioso di circa 946 m², è stato creato un oggetto che combina strutture di stanza ben pensate, qualità di costruzione moderna e un alto grado di flessibilità di utilizzo.

Al piano terra, sono disponibili circa 335 m² di spazio utilizzabile completamente ampliato. La disposizione corrisponde al piano di lavoro esistente e comprende vari uffici, aree di sosta e servizi igienici, nonché aree di produzione o di laboratorio spaziose. Le geometrie delle stanze sono progettate in modo che diversi processi operativi - che si tratti di amministrazione, servizio, artigianato o produzione leggera - possano essere implementati in modo efficiente. Aree di circolazione spaziose consentono una struttura interna chiara e facilitano i processi di lavoro, nonché la circolazione dei clienti o dei dipendenti.

Il piano superiore offre altri circa 335 m² di spazio utilizzabile, che si trova ancora nello stato di costruzione grezza. Questa zona offre possibilità di progettazione straordinarie: che si tratti di unità di ufficio supplementari, sale di formazione, aree di stoccaggio o di un'estensione delle aree di produzione o di progettazione di un appartamento per la direzione dell'impresa (secondo piani di architettura già esistenti) - qui, l'utilizzo può essere sviluppato individualmente secondo le esigenze. La struttura di edificio esistente consente una progettazione molto libera, il che fa sì che l'oggetto sia anche ben attrezzato per i cambiamenti futuri o la crescita dell'impresa.

L'insieme della composizione del piano terra ampliato e del piano superiore utilizzabile in modo flessibile fa di questa proprietà un'opzione attraente per le imprese che cercano spazi moderni con potenziale di sviluppo. Grazie alla struttura chiara e funzionale, nonché alla superficie del terreno spaziosa, l'oggetto è adatto a una varietà di utilizzi commerciali.

La proprietà è completata in modo ottimale con circa 5 posti auto direttamente davanti alla casa, nonché con posti auto supplementari, probabilmente 5, nella zona posteriore. I posti auto posteriori possono essere raggiunti attraverso una strada di accesso attualmente ancora da completare, che è tuttavia relativamente stretta.