Punti salienti

• Riserva di sfruttamento con potenziale di espansione supplementare
• Continuamente rinnovato e ben mantenuto
• Posizione tranquilla in collina con vista sulla verde
• Stanze da hobby riscaldate con luce del giorno
• Molto spazio nelle aree interne ed esterne
• Buona illuminazione e piacevole situazione di vita

Casa a schiera di 6,5 locali affascinante con vista lontana e molto potenziale

Questa casa a schiera di 6,5 locali ben mantenuta impressiona con la sua posizione attraente in collina, una disposizione di locali generosa e una bella vista sulla verde nella direzione di Friedlisberg. La proprietà combina tranquillità, intimità e molto potenziale per sogni di vita individuali.

Con una superficie abitabile netta di circa 144 m² su un terreno di 419 m², la casa offre sufficiente spazio per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate. La struttura di locali ben pensata permette possibilità di utilizzo polivalente e crea un sentimento di vita piacevole su tutti i piani.

La zona giorno e la sala da pranzo luminose formano il cuore della casa e deliziano con superfici di finestre generose, che forniscono molta luce del giorno e rivelano la vista sulla verde. Un camino svedese confortevole crea un'atmosfera calda e accogliente nei mesi più freddi e fa della zona giorno un luogo di relax e di convivialità. La cucina adiacente è concepita in modo funzionale e offre un accesso diretto alle aree esterne, il che semplifica ulteriormente la vita quotidiana.

La casa dispone in totale di 6,5 locali, che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Due celle umide offrono un comfort supplementare e una praticità quotidiana ottimale. In particolare, la stanza da hobby riscaldata con finestra è ideale come ufficio a casa, sala da fitness o ritiro creativo.

L'area esterna con giardino e zona di relax invita a lasciarsi andare e offre un'intimità piacevole in un ambiente tranquillo. Qui, potete godervi ore soleggiate e momenti rilassati nella verde.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori e è stata continuamente rinnovata e ben mantenuta nel corso degli anni, il che si riflette nello stato generale ben mantenuto. Nel frattempo, la riserva di sfruttamento esistente offre un potenziale di espansione supplementare per future estensioni o adattamenti individuali.

Questa offerta attraente è completata da una scatola di garage e uno spazio di parcheggio esterno supplementare.

Questa proprietà offre una combinazione ideale di localizzazione, spazio e potenziale di sviluppo - una casa con carattere e futuro.

Saremmo lieti di invitarvi a una visita personale e ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà interessante sul posto.

Interventi di rinnovamento

La proprietà si presenta in un buono e ben mantenuto stato. È stata regolarmente mantenuta, curata e modernizzata nel corso degli anni. Di seguito, troverete una panoramica dei principali interventi di rinnovamento a colpo d'occhio :

2024 Pompa submersibile sostituita

2023 Fac-ciate ridipinte

2019 Rinnovamento dei canali di scolo

2018 Nuova lavatrice

2012 Nuovo asciugatrice

2008 Tende da sole e persiane in alluminio nella zona giorno

2006 Nuova cucina LD

2002 Nuovo sistema di riscaldamento Viessmann / 2 nuove celle umide / 8 nuove porte di locale

2001 Rinnovamento della fac-ciata / tetto piano / sostituzione delle finestre

1998 Rinnovamento del salotto / nuovo parquet

COSTI D'INVESTIMENTO TOTALE

1998 - 2024 circa CHF 390 000.-