Points forts

• Réserve d'exploitation avec potentiel d'expansion supplémentaire
• Continuellement rénové et bien entretenu
• Emplacement calme en côte avec vue sur la verdure
• Salle de loisirs chauffée avec lumière du jour
• Beaucoup d'espace dans les zones intérieures et extérieures
• Bonne luminosité et agréable situation de vie

Maison mitoyenne de 6,5 pièces charmante avec vue lointaine et beaucoup de potentiel

Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces bien entretenue impressionne par son emplacement attractif en côte, une disposition de pièces généreuse et une belle vue sur la verdure dans la direction de Friedlisberg. La propriété combine tranquillité, intimité et beaucoup de potentiel pour des rêves de vie individuels.

Avec une surface habitable nette d'environ 144 m² sur un terrain de 419 m², la maison offre suffisamment d'espace pour les familles ou les couples avec des besoins d'espace accru. La structure de pièces bien pensée permet des possibilités d'utilisation polyvalentes et crée un sentiment de vie agréable sur tous les étages.

Le séjour et la salle à manger lumineux forment le cœur de la maison et délectent avec des surfaces de fenêtres généreuses, qui fournissent beaucoup de lumière du jour et révèlent la vue sur la verdure. Un poêle suédois confortable crée une atmosphère chaude et accueillante dans les mois les plus froids et fait du séjour un lieu de détente et de convivialité. La cuisine adjacente est conçue de manière fonctionnelle et offre un accès direct aux espaces extérieurs, ce qui simplifie encore la vie quotidienne.

La maison dispose au total de 6,5 pièces, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Deux cellules humides offrent un confort supplémentaire et une praticité quotidienne optimale. Plus particulièrement, la salle de loisirs chauffée avec fenêtre est idéale comme bureau à domicile, salle de fitness ou retraite créative.

L'espace extérieur avec jardin et espace de détente invite à laisser aller et offre une intimité agréable dans un environnement calme. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et de moments détendus dans la verdure.

La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout avec radiateurs et a été continuellement rénovée et bien entretenue au fil des ans, ce qui se reflète dans l'état général bien entretenu. Dans le même temps, la réserve d'exploitation existante offre un potentiel d'expansion supplémentaire pour des extensions ou des ajustements individuels futurs.

Cette offre attractive est complétée par une boîte de garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.

Cette propriété offre une combinaison idéale de localisation, d'espace et de potentiel de développement - un foyer avec caractère et avenir.

Nous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle et nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété intéressante sur place.

Travaux de rénovation

La propriété se présente dans un bon état et bien entretenu. Elle a été régulièrement entretenue, soigneusement rénovée et modernisée au fil des ans. Ci-dessous, vous trouverez un aperçu des rénovations les plus importantes à un coup d'œil :

2024 Pompe submersible remplacée

2023 Façades repeintes

2019 Rénovation des égouts

2018 Nouvelle machine à laver

2012 Nouveau sèche-linge

2008 Store de soleil et volets roulants en aluminium dans le séjour

2006 Nouvelle cuisine LD

2002 Nouveau système de chauffage Viessmann / 2 nouvelles cellules humides / 8 nouvelles portes de pièces

2001 Rénovation de la façade / toit plat / remplacement des fenêtres

1998 Rénovation du salon / nouveau parquet

COTTS D'INVESTISSEMENT TOTAUX

1998 - 2024 environ CHF 390 000.-