Vivere a Beromünster (LU)

Situata nell'alto Wynental, il comune con il suo centro storico è conosciuto ben oltre il cantone. Ha un'infrastruttura intatta e si presenta in modo vivace grazie ai ristoranti, club e possibilità di shopping sufficienti. Il paesaggio collinare incantevole e la posizione di vita senza nebbia sono una pura relax. Nonostante la posizione naturale, Lucerna, Sursee, Hochdorf o Menziken possono essere raggiunti rapidamente con i trasporti pubblici. Le uscite autostradali più vicine sono a Sursee o Sempach. Buona cosa da sapere per le famiglie è che l'intera offerta scolastica fino al livello cantonale può essere visitata a Beromünster. La forma sportiva è raggiunta sulle innumerevoli piste ciclabili e sentieri di trekking. I due laghi invitano a rilassarsi e nuotare o migliorare il proprio handicap sul campo da golf del vicino Hildisrieden.

Ensemble attraente nella migliore posizione centrale

Nel cuore del centro storico di Beromünster, una casa multifamiliare caratteristica del 1923 vi attende. Con molto impegno e amore, l'oggetto è stato praticamente completamente rinnovato. Risultato: una simbiosi unica di vecchio e nuovo dà ai cinque appartamenti e ai due locali commerciali un fascino incomparabile e un fattore di benessere elevato. Tre garage e una sala hobby completano questa proprietà locativa solida in una posizione centrale molto richiesta.

La proprietà locativa è situata in modo molto visibile sulla strada cantonale nel centro storico di Beromünster. Due edifici collegati ospitano un totale di cinque appartamenti e due locali commerciali; ogni appartamento dispone di un balcone. La miscela di appartamenti è composta da appartamenti di 3 e 4 locali, tra cui un appartamento-maisonnette esclusivo con galleria. Le cucine, bagni e pavimenti sono stati rinnovati a un livello elevato; elementi di stile come stufe in maiolica o un nonno sono stati preservati. Un altro punto di forza è la posizione centrale con distanze corte alle strutture di shopping, ai trasporti pubblici, alle scuole e ai servizi.

Dati sulla proprietà :

• Unità & Superficie : Totale 7 unità: 5 appartamenti (3-4 locali, tra cui un appartamento-maisonnette esclusivo con galleria, tutti con balcone di circa 5-10 m²) e 2 locali commerciali (totale di circa 60 m²). Superficie abitabile netta totale di circa 463 m²; sala hobby supplementare.
• Espansione & Stile : Cucine, bagni e pavimenti rinnovati a un livello elevato; pannelli di legno storici, soffitti a cassettoni, nonché stufe in maiolica e un nonno preservati - interni moderni incontrano sostanza intemporale.
• Edificio & Parcella : Due parti di edificio collegate su una parcella di circa 725 m²; volume di edificio di circa 3 575 m; 2 piani; posizione nella zona di protezione del villaggio (protetta/preservata).
• Parcheggio & Locali annessi : 3 garage e una sala hobby.
• Riscaldamento & Energia : Riscaldamento a olio e riscaldamento a pompa di calore, distribuzione di calore via radiatori.
• Posizione & Collegamento : Migliore posizione centrale con distanze corte alle strutture di shopping, scuole e trasporti pubblici (Sursee SBB circa 20 minuti, Lucerna circa 30 minuti; uscita A2 Sursee circa 12 minuti). I laghi di Baldegger e Sempacher nonché il Lindenberg sono a distanza confortevole.
• Una proprietà locativa ideale per gli investitori che apprezzano il carattere, la qualità della posizione e i rendimenti solidi.

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