Vivre à Beromünster (LU)

Située dans le haut Wynental, la commune avec son centre villageois historique est connue au-delà du canton. Elle dispose d'une infrastructure intacte et se présente de manière animée grâce aux restaurants, clubs et possibilités de shopping suffisantes. Le paysage de collines charmant et l'emplacement de vie sans brouillard sont une relaxation pure. Malgré l'emplacement naturel, Lucerne, Sursee, Hochdorf ou Menziken peuvent être atteints rapidement avec les transports publics. Les sorties d'autoroute les plus proches sont à Sursee ou Sempach. Bon à savoir pour les familles, c'est que l'ensemble de l'offre scolaire jusqu'au niveau cantonal peut être visité à Beromünster. La forme sportive est atteinte sur les innombrables pistes cyclables et sentiers de randonnée. Les deux lacs invitent à se détendre et à nager ou à améliorer son handicap sur le terrain de golf du voisin Hildisrieden.

Ensemble attractif dans la meilleure situation centrale

Au cœur du centre historique de Beromünster, une maison multifamiliale caractéristique de 1923 vous attend. Avec beaucoup de dévouement et d'amour, l'objet a été pratiquement entièrement renouvelé. Résultat : Une symbiose unique d'ancien et de neuf donne aux cinq appartements et aux deux locaux commerciaux un charme incomparable et un facteur de bien-être élevé. Trois garages et une salle de loisirs complètent cette propriété locative solide dans un emplacement central très demandé.

La propriété locative est située de manière très visible sur la route cantonale dans le centre villageois historique de Beromünster. Deux bâtiments connectés abritent un total de cinq appartements et deux locaux commerciaux ; chaque appartement dispose d'un balcon. Le mélange d'appartements se compose d'appartements de 3 et 4 pièces, dont un appartement-maisonnette exclusif avec galerie. Les cuisines, salles de bains et sols ont été rénovés à un niveau élevé ; des éléments de style tels que des poêles en faïence ou un grand-père ont été préservés. Un autre point positif est l'emplacement central avec des distances courtes aux installations de shopping, aux transports publics, aux écoles et aux services.

Données sur la propriété :

• Unités & Superficie : Total 7 unités : 5 appartements (3-4 pièces, dont un appartement-maisonnette exclusif avec galerie, tous avec balcon d'environ 5-10 m²) et 2 locaux commerciaux (total d'environ 60 m²). Superficie habitable nette totale d'environ 463 m² ; salle de loisirs supplémentaire.
• Expansion & Style : Cuisines, salles de bains et revêtements de sol rénovés à un niveau élevé ; panneaux de bois historiques, plafonds à caissons, ainsi que poêles en faïence et un grand-père préservés - intérieur moderne rencontre substance intemporelle.
• Bâtiment & Parcelle : Deux parties de bâtiment connectées sur une parcelle d'environ 725 m² ; volume de bâtiment d'environ 3 575 m ; 2 étages ; situation dans la zone de protection du village (protégée/préservée).
• Stationnement & Pièces annexes : 3 garages et une salle de loisirs.
• Chauffage & Énergie : Chauffage au mazout et chauffage à pompe à chaleur, distribution de chaleur via radiateurs.
• Situation & Connexion : Meilleure situation centrale avec des distances courtes aux commerces, écoles et transports publics (Sursee SBB environ 20 minutes, Lucerne environ 30 minutes ; sortie A2 Sursee environ 12 minutes). Les lacs de Baldegger et Sempacher ainsi que le Lindenberg sont à distance confortable.
• Une propriété locative idéale pour les investisseurs qui apprécient le caractère, la qualité de l'emplacement et les rendements solides.

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