Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo attraente appartamento di 2½ locali si trova nella curata residenza Hofmatt a Hagendorn, un popolare quartiere del comune di Cham. La posizione tranquilla e familiare senza traffico di passaggio combina un ambiente naturale con la vicinanza ai centri di Cham e Zug nonché a tutte le comodità quotidiane.

L'appartamento si trova in una casa di sei famiglie ben curata e colpisce per una disposizione generosa, ampie superfici di finestre e due balconi con orientamenti diversi. Ciò consente di godere di condizioni di luce ottimali e di possibilità di utilizzo polivalenti nello spazio esterno durante tutta la giornata.

L'area di vita e di pranzo aperta con accesso diretto al balcone soleggiato a sud-ovest forma il cuore dell'appartamento. Un doppio armadio a muro nell'ingresso offre uno spazio di stoccaggio pratico. La cucina separata è dotata di apparecchi V-ZUG moderni (rinnovati nel 2017) e ha un accesso diretto al balcone est – ideale per una colazione al sole del mattino.

L'appartamento dispone anche di una torre di lavanderia (lavatrice e asciugatrice). La camera da letto spaziosa ha anche accesso al balcone a sud-ovest e a una finestra est supplementare, che garantisce molta luce e una ventilazione crociata piacevole. Le piastrelle di pavimento in ceramica di alta qualità sono state rinnovate nel 2017 e sottolineano la costruzione moderna e facile da mantenere.

L'appartamento comprende un vano di cantina (circa 7 m²) e un vano di soffitta (circa 5 m²) con molto spazio di stoccaggio supplementare.

Al piano terra, sono a disposizione in uso condiviso:

• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice

• Due stanzette per l'essiccazione

• Stanze per passeggini e biciclette

• Stanze per biciclette e scooter

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Appartamento di 2½ locali luminoso

• Due balconi (sud-ovest ed est)

• Area di vita e di pranzo spaziosa

• Cucina V-ZUG moderna (2017)

• Torre di lavanderia personale

• Riscaldamento a pavimento

• Alimentazione di calore di distretto

• Vano di cantina e di soffitta

• Posizione tranquilla senza traffico di passaggio

• Residenza ben curata con spazi verdi, aree di gioco e biotopo

• Presa di possesso flessibile possibile

L'edificio (costruito nel 1988) dispone di una facciata isolata a doppia parete e di vetri isolanti di alta qualità. L'alimentazione di calore è garantita da un sistema di calore di distretto moderno, che utilizza il calore residuo dell'impianto di trattamento delle acque di Schönau dal 2014.

Le attrezzature comuni come i posti di parcheggio per visitatori, il garage, le strade di quartiere, le aree di gioco e gli spazi verdi sono mantenute e gestite dall'associazione di proprietari.

L'indirizzo Hofmatt 74 a 6332 Hagendorn offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e buona accessibilità. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i centri di Cham e Zug sono rapidamente raggiungibili.

L'appartamento non è affittato e può essere preso in carico in modo flessibile. Un posto di parcheggio non è disponibile.

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