Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Ce charmant appartement 2½ pièces est situé dans la résidence bien entretenue Hofmatt à Hagendorn, un quartier populaire de la commune de Cham. La situation calme et familiale sans circulation de transit combine un cadre de vie naturel avec la proximité des centres de Cham et de Zug ainsi que de toutes les commodités quotidiennes.

L'appartement est situé dans une maison de six familles bien entretenue et impressionne par une disposition généreuse, de grandes surfaces de fenêtres et deux balcons avec des orientations différentes. Cela vous permet de profiter de conditions de lumière optimales et de possibilités d'utilisation polyvalentes dans l'espace extérieur tout au long de la journée.

L'espace de vie et de repas ouvert avec accès direct au balcon ensoleillé du sud-ouest forme le cœur de l'appartement. Un double placard encastré dans l'entrée offre un espace de rangement pratique. La cuisine séparée est équipée d'appareils V-ZUG modernes (renouvelés en 2017) et a un accès direct au balcon est – idéal pour un petit déjeuner au soleil du matin.

L'appartement dispose également d'une tour de buanderie (lave-linge et sèche-linge). La chambre spacieuse a également accès au balcon du sud-ouest et à une fenêtre est supplémentaire, ce qui procure beaucoup de lumière et une ventilation croisée agréable. Les carreaux de sol en céramique de haute qualité ont été renouvelés en 2017 et soulignent la construction moderne et facile à entretenir.

L'appartement comprend un compartiment de cave (environ 7 m²) et un compartiment de grenier (environ 5 m²) avec beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, les éléments suivants sont à disposition en usage partagé :

• Laverie avec lave-linge et sèche-linge

• Deux séchoirs

• Salle de poussettes et de vélos

• Salle de vélos et de trottinettes

Points forts en un coup d'œil

• Appartement 2½ pièces lumineux

• Deux balcons (sud-ouest et est)

• Espace de vie et de repas spacieux

• Cuisine V-ZUG moderne (2017)

• Tour de buanderie personnelle

• Chauffage par le sol

• Alimentation en chaleur de district

• Compartiment de cave et de grenier

• Situation calme sans circulation de transit

• Résidence bien entretenue avec espaces verts, aires de jeux et biotope

• Prise de possession flexible possible

L'immeuble (construit en 1988) dispose d'une façade isolée à double paroi et de vitrages isolants de haute qualité. L'alimentation en chaleur est assurée par un système de chaleur de district moderne, qui utilise la chaleur résiduelle de l'usine de traitement des eaux de Schönau depuis 2014.

Les équipements communs tels que les places de stationnement pour visiteurs, le garage, les rues de quartier, les aires de jeux et les espaces verts sont entretenus et gérés par l'association de propriétaires.

L'adresse Hofmatt 74 à 6332 Hagendorn offre une combinaison idéale de calme, de nature et de bonne accessibilité. Les commerces, les écoles, les transports publics et les centres de Cham et de Zug sont rapidement accessibles.

L'appartement n'est pas loué et peut être pris en charge de manière flexible. Un espace de stationnement n'est pas disponible.

Avez-vous été intéressé ? Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une consultation initiale sans engagement.