Situazione di vita soleggiata, terrazza spaziosa, e prospettive attraenti per gli investitori o i proprietari occupanti.

Questo appartamento di 3½ locali ben mantenuto a Kirchleerau impressiona con una disposizione di locali pensata, una terrazza eccezionalmente grande, e una situazione di vita calma in un ambiente naturale. Sia come nuova casa o come investimento a valore stabile – questo appartamento offre le migliori condizioni per una qualità di vita a lungo termine.

Già all'ingresso dell'appartamento, siete accolti da un ingresso pratico con un armadio e un ripostiglio. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una grande superficie di finestre creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono una bella vista sulla verdura circostante. La cucina moderna con piano di lavoro in granito è equipaggiata in modo funzionale e integrata in modo armonioso nel soggiorno.

Il bagno dispone di una doccia con parete in vetro, di un doppio lavabo, di un WC, nonché di una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice.

Un punto forte particolare è la terrazza impressionante orientata a sud-ovest con una superficie totale di 68 m². Il posto salotto coperto con tenda da sole, raccordo di acqua fredda e ripostiglio chiuso a chiave offre condizioni ideali per piacevoli serate estive.

L'appartamento comprende anche un garage, uno spazio di parcheggio esterno, una stanza in cantina, nonché spazi di stoccaggio supplementari per le biciclette e le attrezzature.

I punti più importanti in un colpo d'occhio

✓ 3½ locali con 78 m² di spazio di vita

✓ Terrazza immensa con 68 m² di superficie

✓ Orientamento soleggiato a sud-ovest

✓ Soggiorno e sala da pranzo luminosi con grandi finestre

✓ Cucina moderna con piano di lavoro in granito

✓ Bagno con doccia e lavanderia separata

✓ Pompa di calore e riscaldamento a pavimento

✓ Stanza in cantina e spazio di stoccaggio supplementare

✓ Situazione di vita calma e familiare

✓ Buona accessibilità ad Aarau e Sursee

Anche interessante per gli investitori

L'appartamento è attualmente affittato a locatori affidabili e genera redditi locativi annuali di CHF 20'844.

L'ambiente naturale di Kirchleerau combina calma e relax con buone connessioni ai centri circostanti. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole.

Prezzo di vendita dell'appartamento : CHF 560'000.–

Garage : CHF 30'000.–

Spazio di parcheggio esterno : CHF 15'000.–

Un luogo per arrivare, rilassarsi e godere – con una terrazza che non ha eguali.