Casa con giardino a Stabio, situata in un tranquillo quartiere residenziale circondato dal verde e ben collegato ai principali servizi del Mendrisiotto e all’Italia.

L’esposizione a sud valorizza ogni ambiente con luce naturale durante tutta la giornata.

L'abitazione di 5.5 locali, si sviluppa su due livelli principali collegati tra loro da una scala interna, oltre ad un piano seminterrato.

La zona giorno, situata al piano terra rialzato, comprende il soggiorno con camino e accesso al portico, la cucina abitabile con uscita su un secondo portico dotato di barbecue, una camera attualmente utilizzata come studio e un bagno. Da tutti gli ambienti si accede al giardino privato che circonda la casa.

Il primo piano ospita la zona notte con soffitti mansardati e altezze generose, composta da due camere, un bagno completo e un’ulteriore camera matrimoniale, con accesso a un terrazzo, posizionata su un livello rialzato, che garantisce privacy e una vista aperta sul verde circostante.

Il piano seminterrato offre spazi accessori versatili, tra cui un locale hobbygià insonorizzato, adatto anche come sala musica o home cinema, una cantina, un rifugio e un locale tecnico con lavanderia.

La proprietà include 1 box auto singolo, con spazio per moto o biciclette, e un piazzale dove è possibile posteggiare fino a 5 auto all’esterno.

Costruita nel 1994, la casa si presenta in buono stato di manutenzione ed è pronta per essere abitata senza interventi immediati. Le finiture comprendono serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, oltre a una cucina arredata. Il sistema di riscaldamento è a pavimento, alimentato da impianto a gasolio.

La posizione è residenziale e molto tranquilla. Stabio offre un contesto ben servito con scuole, negozi e mezzi pubblici, inclusi collegamenti ferroviari e autobus.

MISURE (approssimative)

Casa: 128,93 mq

Seminterrato: 42,00 mq

Terrazze: 13,95 mq

Giardino: 96,00 mq

Superficie commerciale: 179,30 mq

Rif.: V-PP-STA-CAP-8N