Sognate una piccola casa rustica con giardino privato e barbecue per trascorrere le vostre vacanze nel sud della Svizzera? A Roveredo, a pochi passi da prati e foreste, un affascinante Rustico attende di essere scoperto. Offriamo questa proprietà unica e caratteristica in vendita – ideale come casa vacanze, ma anche adatta per l'occupazione durante tutto l'anno.

La proprietà, costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1987, colpisce per le sue stanze accoglienti e i dettagli autentici che raccontano la storia della casa. Il giardino privato ben curato e protetto invita a rilassarsi all'aperto e dispone di un barbecue. La proprietà comprende anche una cappella storica – un elemento raro e particolarmente attraente.

La casa dispone di due ingressi indipendenti e di una disposizione di stanze funzionale e polivalente.

Il giardino d'inverno (costruito nel 1981) con stufa svedese e forno a pizza può essere utilizzato come stanza da vivere luminosa.

Disposizione delle stanze in un colpo d'occhio:

Piano terra: Cantina con toilette, doccia e caldaia, nonché riscaldamento Sibir. Stanza di stoccaggio separata per il riscaldamento a olio.

1° piano: Cucina spaziosa con lavastoviglie e stufa in maiolica tradizionale, decorata con piastrelle di cemento.

Al 1° piano, si trova anche una camera da letto con lavabo e doccia, toilette separata, nonché una terrazza; il riscaldamento elettrico è disponibile.

2° piano: Vasta stanza sotto il tetto, ideale come camera da letto supplementare, con lavabo.

Il Rustico non richiede lavori di ristrutturazione particolari e è immediatamente pronto per essere occupato. Parcheggi si trovano nelle immediate vicinanze.

Fatti salienti:

• Superficie del terreno: 189 m²

• Volume della costruzione: 439 m³

• Volume del giardino d'inverno: 80 m³

• Nessuna ipoteca iscritta nel registro fondiario

• Riscaldamento a olio, stufe a legna o riscaldamento elettrico

• Finestre in PVC con doppio vetro

• Una parte dell'arredamento è inclusa nel prezzo di vendita

💰 Prezzo di vendita: CHF 360 000.–

Una proprietà eccezionale e caratteristica – perfetta per coloro che cercano l'autenticità, la pace e la vicinanza con la natura senza dover sacrificare il comfort.