Rêvez-vous d'une petite maison rustique avec jardin privé et barbecue pour passer vos vacances dans le sud de la Suisse ? À Roveredo, à quelques pas des prairies et des forêts, un charmant Rustico attend d'être découvert. Nous proposons cette propriété unique et caractérisée à la vente – idéale en tant que maison de vacances, mais également adaptée pour une occupation tout au long de l'année.

La propriété, construite en 1900 et rénovée en 1987, impressionne par ses pièces accueillantes et ses détails authentiques qui racontent l'histoire de la maison. Le jardin privé bien entretenu et protégé invite à se détendre à l'extérieur et dispose d'un barbecue. La propriété comprend également une chapelle historique – un élément rare et particulièrement attrayant.

La maison dispose de deux entrées indépendantes et d'une disposition de pièces fonctionnelle et polyvalente.

Le jardin d'hiver (construit en 1981) avec poêle suédois et four à pizza peut être utilisé comme pièce de vie lumineuse.

Disposition des pièces en un coup d'œil :

Réz-de-chaussée : Cave avec toilettes, douche et chaudière, ainsi que chauffage Sibir. Salle de stockage séparée pour le chauffage au mazout.

1er étage : Cuisine spacieuse avec lave-vaisselle et poêle en faïence traditionnel, décoré de carreaux de ciment.

Au 1er étage, se trouve également une chambre avec lavabo et douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse ; le chauffage électrique est disponible.

2e étage : Vaste pièce sous les combles, idéale en tant que chambre supplémentaire, avec lavabo.

Le Rustico ne nécessite pas de travaux de rénovation particuliers et est immédiatement prêt à être occupé. Des places de parking se trouvent à proximité immédiate.

Faits marquants :

• Superficie du terrain : 189 m²

• Volume de la construction : 439 m³

• Volume du jardin d'hiver : 80 m³

• Aucune hypothèque inscrite au registre foncier

• Chauffage au mazout, poêles à bois ou chauffage électrique

• Fenêtres en PVC avec double vitrage

• Une partie du mobilier est incluse dans le prix de vente

💰 Prix de vente : CHF 360 000.–

Une propriété exceptionnelle et caractérisée – parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité, la paix et la proximité avec la nature sans avoir à sacrifier le confort.