Informazioni aggiuntive disponibili su www.stoehr-immobilien.ch

In vendita, 775 m2 di spazio commerciale e abitativo in costruzione in legno del 2011 con un volume di 3'360 m3, attualmente utilizzato come officina di auto e spazio di vita.

I principali elementi in breve:

• Superficie utile: 775 m2
• Volume: 3'360 m3
• Superficie del terreno: 2'294 m2
• Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a gas
• Appartamento 1: 3,5 locali di circa 85 m2
• Appartamento 2: 5,5 locali di circa 125 m2
• Terrazza sud-ovest: 121 m2
• Sistema fotovoltaico

Informazioni sulla parcelle di terreno edificabile Im Tubental 1, 8352 Elsau (catasto 4131):

Grazie al diritto di costruzione frontaliero esistente con la parcelle adiacente a est, n. 3827, un volume di costruzione che può raggiungere fino a 18'325 m3 può essere realizzato se necessario. Ciò apre possibilità attraenti per un ampliamento o una nuova costruzione completa.

• Varie possibilità di utilizzo e un notevole potenziale di sviluppo
• La parcelle comprende 2'294 m2 di superficie di terreno
• Volume di costruzione massimo: 18'352 m3
• Zona: Zona industriale 3
• Densità di costruzione (BZ): 8
• Costruzione: fino a 6 piani possibili
• Altezza massima dell'edificio: 17,5 m
• Diritto di costruzione frontaliero reciproco disponibile
• Costruzioni esistenti non protette come monumenti storici
• Catasto dei siti contaminati (KbS): nessuna contaminazione

Posizione:

Elsau si trova nel bacino di attrazione economico di Winterthur e beneficia di un'infrastruttura regionale molto buona. La zona di Tubental è a vocazione commerciale e offre condizioni ideali per le imprese di diverse industrie.

La parcelle è facilmente accessibile e si trova a breve distanza dagli assi di circolazione importanti nonché dai negozi e dai servizi. Le distanze dettagliate dall'infrastruttura possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.

Siamo a disposizione per fornire informazioni. Tutte le precisazioni sono soggette a errore e omissione.

Stöhr Immobilien GmbH
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