Informations supplémentaires disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch

À vendre, 775 m2 d'espace commercial et d'habitation en construction en bois de 2011 avec un volume de 3'360 m3, actuellement utilisé comme atelier de voitures et espace de vie.

Les principaux éléments en bref :

• Surface utile : 775 m2
• Volume : 3'360 m3
• Surface du terrain : 2'294 m2
• Système de chauffage : Chauffage au gaz
• Appartement 1 : 3,5 pièces d'environ 85 m2
• Appartement 2 : 5,5 pièces d'environ 125 m2
• Terrasse sud-ouest : 121 m2
• Système photovoltaïque

Informations sur la parcelle de terrain constructible Im Tubental 1, 8352 Elsau (cadastre 4131) :

Grâce au droit de construction frontalier existant avec la parcelle adjacente à l'est, n° 3827, un volume de construction pouvant aller jusqu'à 18'325 m3 peut être réalisé si nécessaire. Cela ouvre des possibilités attractives pour une expansion ou une nouvelle construction complète.

• Différentes possibilités d'utilisation et un potentiel de développement important
• La parcelle comprend 2'294 m2 de surface de terrain
• Volume de construction maximum : 18'352 m3
• Zone : Zone industrielle 3
• Densité de construction (BZ) : 8
• Construction : jusqu'à 6 étages possibles
• Hauteur de bâtiment maximum : 17,5 m
• Droit de construction frontalier mutuel disponible
• Constructions existantes non protégées au titre des monuments historiques
• Relevé cadastral des sites contaminés (KbS) : aucune contamination

Emplacement :

Elsau est situé dans le bassin d'attraction économique de Winterthour et bénéficie d'une infrastructure régionale très bonne. La zone de Tubental est à vocation commerciale et offre des conditions idéales pour les entreprises de diverses industries.

La parcelle est facilement accessible et est située à proximité immédiate des axes de circulation importants ainsi que des commerces et des services. Les distances détaillées à l'infrastructure peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site web.

Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations. Toutes les précisions sont sujettes à erreur et à omission.

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