Offritevi un ambiente di vita eccezionale con questa affascinante villa individuale, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità, spazio e qualità della vita.

Situata nel villaggio di Evouettes, nel comune di Port-Valais, al confine tra il Vallese e il cantone di Vaud, questa proprietà beneficia di una posizione rara e ricercata. Situata alla fine di una strada chiusa, in un'area residenziale tranquilla e senza disturbi, offre un ambiente privilegiato, restando allo stesso tempo in prossimità immediata dei centri urbani, dei negozi, delle scuole, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità della regione. La Riviera vaudoise e il nuovo ospedale Riviera-Chablais sono raggiungibili in pochi minuti.

Costruita su un bellissimo terreno con ottima esposizione al sole, la villa gode di una vista libera sulla pianura e sulle montagne circostanti.

Costruita con materiali di alta qualità e curata nel corso degli anni, seduce con il suo fascino, i suoi generosi volumi, la luce naturale fornita dalle ampie finestre e un'atmosfera calda e conviviale.

Con circa 230 m² di spazio abitabile e 270 m² di spazio utile, questa proprietà offre spazi di vita perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia.

Distribuzione:

Piano terra:

- Ampio ingresso con armadi a muro.
- Grande soggiorno luminoso con zona pranzo e camino, che fornisce fascino e convivialità.
- Cucina semi-aperta, completamente attrezzata e arredata.
- Stanza o ufficio.
- Bagno con WC.
- WC per gli ospiti.
- Ripostiglio sotto le scale.
- Lavanderia.
- Locale caldaia.
- Garage.
- Scala che conduce al piano superiore.

Piano superiore:

- Disimpegno.
- Grande soppalco, ideale come zona di relax, sala TV o angolo lettura.
- Tre camere da letto.
- Camera da letto principale con cabina armadio.
- Grande bagno con vasca, doccia all'italiana e WC.

Aree esterne:

Le aree esterne sono state progettate con cura per offrire uno spazio di vita piacevole e intimo.

Potrete godere, tra le altre cose, di:

- Un bellissimo giardino, perfettamente curato.
- Una bella terrazza pavimentata, ideale per i pasti all'aperto.
- Una piscina.
- Un capanno di giardino in muratura.
- Un posto auto coperto.
- Un grande cortile, che consente il parcheggio di più veicoli.

Vantaggi della proprietà:

- Villa individuale con carattere.
- Zona residenziale tranquilla e senza disturbi.
- Posizione alla fine di una strada chiusa.
- Ottima esposizione al sole e esposizione solare ottimale.
- Belle stanze e luce naturale.
- 5 potenziali camere da letto.
- Piscina e giardino ben curato.
- Molti posti auto.
- Prossimità immediata alle comodità.
- Accesso rapido alla Riviera vaudoise e al Chablais.

Osservazioni:

Opzionale, un terreno agricolo adiacente di 1'622 m² è disponibile per l'acquisto in aggiunta alla proprietà.

Prezzo del terreno: CHF 100'000.- in aggiunta al prezzo di vendita della villa.

Questo terreno rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano beneficiare di uno spazio aggiuntivo o migliorare il loro ambiente esterno.