Offerieren Sie sich eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit dieser charmanten individualen Villa, ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen.

Die Villa liegt im Dorf Evouettes, in der Gemeinde Port-Valais, an der Grenze zwischen dem Wallis und dem Kanton Waadt, und profitiert von einer seltenen und gesuchten Lage. Sie ist am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und störungsfreien Wohngebiet gelegen und bietet eine privilegierte Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Stadtzentren, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Region liegt. Die Waadtländer Riviera und das neue Riviera-Chablais-Spital sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Villa steht auf einem schönen Grundstück mit guter Besonnung und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Ebene und die Berge.

Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt und bezaubert mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit, die durch große Fenster hereingelassen wird, und ihrer warmen und gemütlichen Atmosphäre.

Mit etwa 230 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Wohnräume.

Verteilung:

Erdgeschoss:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken.
- Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, der mit einem Holzofen ausgestattet ist, der Charme und Gemütlichkeit verleiht.
- Teilweise offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche.
- Zimmer oder Büro.
- Dusche mit WC.
- Gäste-WC. - Abstellraum unter der Treppe. - Waschküche. - Heizraum. - Garage. - Treppe zum Obergeschoss.

Obergeschoss:

- Flur. - Große Mezzanine, ideal als Entspannungsbereich, TV-Raum oder Leseecke. - Drei Schlafzimmer. - Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. - Großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC.

Außenanlagen:

Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet, um eine angenehme und intime Lebensumgebung zu bieten.

Sie profitieren unter anderem von:

- Einem schönen, perfekt gepflegten Garten. - Eine schöner, gepflasterter Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. - Einem Pool. - Einem festen Gartenschuppen. - Einem Carport. - Einem großen Hof, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.

Vorteile der Immobilie:

- Individuelle Villa mit Charme. - Ruhiges und störungsfreies Wohngebiet. - Lage am Ende einer Sackgasse. - Gute Ausrichtung und optimale Besonnung. - Schöne Räume und natürliche Helligkeit. - 5 mögliche Schlafzimmer. - Pool und gepflegter Garten. - Viele Parkplätze. - Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten. - Schneller Zugang zur Waadtländer Riviera und zum Chablais.

Hinweise:

Optional ist ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 1'622 m² zum Kauf der Immobilie verfügbar.

Preis des Grundstücks: CHF 100'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis der Villa.

Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die einen zusätzlichen Raum oder eine weitere Aufwertung ihrer Außenanlagen wünschen.