Abitazione assistita a Siloah, Gümligen

In un colpo d'occhio

Numero di stanze        3 ½

Superficie abitabile netta     98 m2

Piano                 2° piano (ascensore disponibile)

Balcone                       8 m di larghezza, orientamento est con sole del mattino

Anno di costruzione                 2004

Stato                     Immacolato

Cantina                         7,8 m2

Parcheggio                Posto auto con stazione di ricarica E (incluso)

Spese aggiuntive            CHF 8'250 / anno (valore medio degli ultimi 3 anni)

Prezzo di vendita           CHF 730’000.– (base di negoziazione)

Descrizione

Godetevi la vostra pensione in questo appartamento spazioso e luminoso di 3 ½ stanze nel quartiere popolare di Siloah a Gümligen – a pochi minuti di tramway dal centro città di Berna.

L'appartamento impressiona con il suo piano d'étage aperto, la cucina V-ZUG moderna, il spazioso soggiorno/sala da pranzo e due stanze aggiuntive che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere, uffici o camere per gli ospiti. Il balcone panoramico con orientamento est offre una vista magnifica sulla piscina, i campi, le foreste e il Dentenberg – perfetto per mattinate rilassate con caffè e canti degli uccelli ☀️

Il bagno con doccia dispone della sua torre di bucato Miele (lavatrice e asciugatrice) – non è necessario andare alla lavanderia.

Il riscaldamento a pavimento fornisce un calore confortevole, alimentato da un teleriscaldamento rispettoso dell'ambiente.

Punti di forza

• ✅ Balcone panoramico (8 m) con sole del mattino e vista verde

• ✅ Lavatrice & asciugatrice private (Miele) nell'appartamento

• ✅ Posto auto con stazione di ricarica E incluso

• ✅ Due ascensori (passeggeri & letto)

• ✅ Riscaldamento a pavimento & teleriscaldamento (rete energetica Siloah)

• ✅ Isolamento acustico eccellente – i vicini non sono udibili

• ✅ Sistema di chiamata d'emergenza integrato nell'appartamento

• ✅ Sala fitness, sauna & piscina nel quartiere

• ✅ Compartimento di cantina con presa di corrente

• ✅ Stazione di emergenza Ospedale Siloah direttamente sul posto

• ✅ Trasporti pubblici: Linea tramway 6, fermata Siloah direttamente davanti alla porta

Abitazione assistita – sicurezza & indipendenza

L'appartamento fa parte del concetto "Abitazione assistita" della Siloah AG. Vivete in modo indipendente nei vostri quattro muri e beneficiano di servizi completi sul posto se necessario – dai servizi di assistenza a domicilio ai servizi di pasti fino ai servizi medici di emergenza. Il sistema di chiamata d'emergenza integrato offre una sicurezza supplementare 24h/24.

📌 Requisito: Età minima 55 anni

Posizione & infrastrutture

• 🚋 Tramway 6 «Siloah» – 12 minuti fino al centro città di Berna

• 🏥 Ospedale Siloah con stazione di emergenza sul posto

• 🏊 Piscina (con abbonamento a condizioni agevolate)

• 🏋🏼♀️ Sala fitness e sauna nel quartiere per uso gratuito

• 🌳 Tempo libero: Dentenberg, Hühnliwald, campi, foreste e prati

• 🛒 Possibilità di shopping a distanza di cammino