Diamante grezzo con potenziale
Questa casa unifamiliare convince con la sua costruzione solida e il suo ottimo punto di partenza per una modernizzazione completa.
All'interno, c'è la rara opportunità di ridisegnare tutte le stanze secondo le proprie idee.
Ideale per le famiglie con una visione o gli acquirenti abili che vogliono realizzare la loro casa individuale.

Oggetto
Casa unifamiliare di 5,5 locali, superficie abitabile di 123 m², superficie secondaria di 70 m², volume di 784 m, anno di costruzione 1978, parcelle di 523 m², giardino con area di soggiorno coperta, prato, arbusti e popolazione di alberi, camino nel soggiorno, 1 garage aperto. In necessità di ristrutturazione.

Posizione
La casa si trova in un quartiere di case unifamiliari, su una strada a 30 km/h senza traffico di transito. A causa dell'orientamento sud, si può godere di una ottima luminosità nel giardino tutto il giorno. Il centro del villaggio con casa comunale, fermata dell'autobus, medico e Volg con ufficio postale è a circa 6 minuti a piedi. La scuola primaria e l'asilo sono sicuri e facilmente accessibili a piedi in 8 minuti. Il gruppo di gioco è ancora più vicino e può essere raggiunto in 3 minuti. La foresta, il campo con zona agricola o il Reno con la sua passeggiata sono tutti rapidamente accessibili e offrono una ricreazione locale variata.

Per chi è adatto l'oggetto?
Ideale per le famiglie e le coppie che non cercano solo una casa finita, ma vogliono realizzare le proprie idee di vita. Coloro che amano ripensare le stanze e creare gradualmente una casa personale troveranno la base perfetta qui.

Programma di locali
Semi-interrato
Rifugio antiaereo 11,4 m²
Lavanderia/essiccazione 16,5 m²
Scala 1,0 m²

Mezzanino piano terra
Locale 10,7 m²
Doccia/WC 4,6 m²
Locale 15,6 m²
Area di ingresso 2,3 m²
Scala 1,2 m²

Piano terra
Posto auto 30,0 m²
Protezione dal vento 5,3 m²
Corridoio/scalinata 6,9 m²
Cucina 8,2 m²
Corridoio 3,6 m²
Soggiorno/pranzo 30,0 m²
Area di soggiorno coperta 11,8 m²

Mezzanino piano superiore
Area di ingresso 2,5 m²
Locale 11,1 m²
Doccia/WC 4,9 m²
Locale 16,2 m²

Superficie abitabile totale 123,1 m², superficie secondaria totale 70,7 m²

Espansione e stato
La proprietà è in gran parte nel suo stato originale dell'anno di costruzione 1978. La sostanza di base così come la struttura del tetto si presentano in buono stato e formano una base solida per una modernizzazione completa.

All'interno, c'è un bisogno di ristrutturazione corrispondente (riscaldamento, finestre, pavimenti, cucina e celle umide), che offre una varietà di possibilità di progettazione.

Interessati? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

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