Diamant brut avec potentiel
Cette maison unifamiliale convainc par sa construction solide et son excellent point de départ pour une modernisation complète.
À l'intérieur, il y a la rare opportunité de réaménager toutes les pièces selon vos propres idées.
Idéal pour les familles avec une vision ou les acheteurs habiles qui veulent réaliser leur maison individuelle.

Objet
Maison unifamiliale de 5,5 pièces, surface habitable de 123 m², surface secondaire de 70 m², volume de 784 m, année de construction 1978, parcelle de 523 m², jardin avec espace de séjour couvert, pelouse, arbustes et population d'arbres, cheminée dans le salon, 1 garage ouvert. En besoin de rénovation.

Emplacement
La maison est située dans un quartier de maisons unifamiliales, sur une rue à 30 km/h sans trafic de transit. En raison de l'orientation sud, vous pouvez profiter d'une excellente luminosité dans le jardin toute la journée. Le centre du village avec maison communale, arrêt de bus, médecin et Volg avec bureau de poste est à environ 6 minutes à pied. L'école primaire et le jardin d'enfants sont sûrs et facilement accessibles à pied en 8 minutes. Le groupe de jeu est encore plus proche et peut être atteint en 3 minutes. La forêt, le champ avec zone agricole ou le Rhin avec sa promenade sont tous rapidement accessibles et offrent une récréation locale variée.

Pour qui l'objet est-il adapté ?
Idéal pour les familles et les couples qui ne recherchent pas seulement une maison terminée, mais veulent réaliser leurs propres idées de vie. Ceux qui aiment repenser les pièces et créer progressivement une maison personnelle trouveront la base parfaite ici.

Programme de pièces
Sous-sol
Abri anti-aérien 11,4 m²
Buanderie/séchage 16,5 m²
Escalier 1,0 m²

Demi-étage rez-de-chaussée
Pièce 10,7 m²
Douche/WC 4,6 m²
Pièce 15,6 m²
Espace d'entrée 2,3 m²
Escalier 1,2 m²

Rez-de-chaussée
Place de parking pour voiture 30,0 m²
Protection contre le vent 5,3 m²
Couloir/escalier 6,9 m²
Cuisine 8,2 m²
Couloir 3,6 m²
Salle à manger/salon 30,0 m²
Espace de séjour couvert 11,8 m²

Demi-étage étage
Espace d'entrée 2,5 m²
Pièce 11,1 m²
Douche/WC 4,9 m²
Pièce 16,2 m²

Surface habitable totale 123,1 m², surface secondaire totale 70,7 m²

Expansion et état
La propriété est en grande partie dans son état d'origine de l'année de construction 1978. La substance de base ainsi que la structure du toit se présentent en bon état et forment une base solide pour une modernisation complète.

À l'intérieur, il y a un besoin de rénovation correspondant (chauffage, fenêtres, sols, cuisine et cellules humides), ce qui offre une variété de possibilités de conception.

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