Situata su un terreno di 205 m², questa casa individuale seduce immediatamente con la sua architettura atipica, l'atmosfera calda e la qualità dei suoi spazi di vita intelligentemente ottimizzati.

Completamente ristrutturata con cura, la proprietà sviluppa circa 100 m² di spazio abitabile, offrendo una configurazione unica, progettata soprattutto per una coppia che cerca un immobile di carattere nella vicinanza immediata del centro città di Ginevra.

Il livello principale si concentra su un superbo soggiorno con soffitto alto che si apre sulla sala da pranzo, creando una piacevole sensazione di volume e luce. La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si apre direttamente su una bella terrazza esterna profittevole e conviviale.

La casa offre attualmente:

? una vera e propria suite principale al piano superiore con cabina armadio e bagno,
? uno spazio polivalente al livello inferiore che può essere allestito secondo le esigenze come sala TV, area di relax, ufficio o camera degli ospiti (superficie utile),
? nonché uno studio indipendente con sua propia doccia e spazi di stoccaggio, che attualmente funge da seconda camera completamente sfruttabile dell'immobile.

Un progetto di riorganizzazione e ottimizzazione degli spazi è già stato studiato da un architetto, compresa la possibilità di collegare lo studio indipendente all'abitazione principale per creare una configurazione più familiare e fluida. Piani e stime di costo sono disponibili.

Da notare che l'immobile privilegia spazi di vita di alta qualità e una terrazza esterna piacevole, offrendo così uno stile di vita più urbano e facile da mantenere.

Il terreno, completamente recintato, beneficia anche di un cortile che consente il parcheggio di due veicoli.

Per la sua configurazione e atmosfera, questa proprietà si rivolge ideale a una coppia, possibilmente con un figlio già autonomo, che cerca un immobile atipico, discreto e pieno di charme in un ambiente residenziale ricercato.

Rimango a vostra completa disposizione per inviarvi il dossier completo e organizzare una visita privata.

Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.