Situata in una zona tranquilla di Melchnau, questa casa unifamiliare di 1961 colpisce per la sua progettazione compatta, la disposizione pratica delle stanze e il carattere residenziale originale. Offre un punto di partenza interessante per gli acquirenti che desiderano sviluppare e modernizzare un edificio residenziale esistente in base alle proprie esigenze individuali.

La condizione strutturale della proprietà è generalmente considerata appropriata per la sua età. Nel corso degli anni, sono state eseguite varie ristrutturazioni, tra cui la cucina e le finestre in plastica con vetro isolante. Tuttavia, altri componenti dell'edificio e impianti tecnici risalgono in gran parte a fasi di costruzione precedenti e non rispondono più parzialmente agli standard di vita e di energia attuali.

L'impianto di riscaldamento a olio esistente è stato installato nel 1995, con il bruciatore sostituito nel 2006. A causa dell'età dell'impianto di riscaldamento, sono previsti investimenti nella tecnologia dell'edificio a breve o medio termine.

Nel complesso, la proprietà offre una base solida per gli acquirenti che apprezzano il carattere di un edificio residenziale esistente e desiderano attuare misure di modernizzazione future in base alle proprie idee.

Prezzo di vendita: CHF 585 000.-

La casa unifamiliare comprende un piano abitativo e un seminterrato e presenta la seguente disposizione delle stanze:

Piano terra:

• Ambiente di vita e di soggiorno con stufa in maiolica (circa 21,0 m²)
• Cucina separata (circa 10,5 m²)
• Camera da letto (circa 14,5 m²)
• Camera da letto (circa 14,2 m²)
• Stanza/ufficio (circa 8,7 m²)
• Bagno separato (circa 2,5 m²)
• Area di ingresso e corridoio (circa 11,5 m²)

Seminterrato:

• Stanza supplementare (circa 9,2 m²)
• Bagno con doccia e WC
• Locale di riscaldamento e tecnico
• Cantina e ripostigli
• Garage

La disposizione delle stanze corrisponde al piano tipo di una casa unifamiliare di questo periodo di costruzione e offre una varietà di usi per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio supplementari. Le stanze hanno dimensioni pratiche e consentono un uso flessibile in base alle esigenze di vita individuali.