Bella casa a schiera con giardino invernale, stufa a legna, giardino e due possibilità di parcheggio in posizione ideale a Binningen

IMMOROSSI AG vende, in collaborazione con il signor Ivar Niederberger, a nome dei proprietari, questa bella casa a schiera in una posizione molto buona, soleggiata e tranquilla a Binningen.

La proprietà convince con un piacevole senso di vita, un giardino ben curato, un giardino invernale luminoso, pavimenti in legno, una bella cucina e una stufa a legna confortevole. Un posto auto esterno e un posto auto sotterraneo supplementare completano questa offerta interessante.

La casa è stata continuamente mantenuta e modernizzata nel corso degli anni. I punti di forza particolari includono la cucina rinnovata, i lavori di parquet, i lavori di plomberia e di elettricità, il giardino invernale, la ristrutturazione del tetto piano, la revisione dei canali e altri investimenti nella manutenzione e nell'espansione.

La posizione è eccellente: tranquilla, soleggiata e molto ben collegata. Le scuole, i negozi, i trasporti pubblici, il tempo libero e Basilea sono rapidamente accessibili. La proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o gli acquirenti che cercano una casa ben curata con un giardino in una posizione preferita a Binningen.

Il prezzo di vendita è di CHF 1'980'000.-. La proprietà è stata valutata dalla banca IAZI.

L'occupazione è possibile immediatamente o per accordo.

Dettagli dell'oggetto

Tipo di oggetto: Casa a schiera
Indirizzo: Rebgasse 100, 4102 Binningen
Numero di parcello: 3638
Numero di piano: 64, Ob den Reben

Superficie del parcello: 324 m²
Anno di costruzione: 1976
Cubatura: 633 m³
Designazione dell'edificio: Edificio residenziale
Stanze: 6,5
Bagni: 3

Superficie abitabile netta: circa 169 m²
Superficie totale utilizzabile compreso il seminterrato: circa 203 m²
Prezzo di vendita: CHF 1'980'000.-
Valutazione bancaria: da IAZI

Produzione di calore: Riscaldamento a gas
Distribuzione di calore: Radiatori
Disponibilità: immediatamente o per accordo

Panoramica delle superfici

Superficie abitabile netta: circa 169 m²
Superficie totale utilizzabile compreso il seminterrato: circa 203 m²

Piano terra - circa 85 m²

Entrata: circa 4 m²
Cucina: circa 6 m²
Sala da pranzo: circa 20 m²
Soggiorno: circa 37 m²
Giardino invernale: circa 18 m²

Piano superiore - circa 60 m²

Bagno con doccia: circa 4 m²
Corridoio: circa 7 m²
Ridotto: circa 3 m²
Stanze 1: circa 12 m²
Stanze 2: circa 13 m²
Stanze 3: circa 16 m²
Bagno 2: circa 5 m²

Seminterrato - circa 58 m²

Stanze riscaldate con luce diurna: circa 11 m²
Stanze riscaldate / cantina: circa 13 m²
Corridoio: circa 6 m²
Bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice: circa 5 m²
Cantina: circa 9 m²
Stanza delle macchine: circa 7 m²
Sottotetto: circa 7 m²

Nota sulla calcolazione delle superfici

Le due stanze riscaldate del seminterrato con una superficie totale di circa 24 m² sono state aggiunte alla superficie abitabile netta. Le superfici restanti del seminterrato sono considerate come superfici secondarie o utilizzabili.

Punti di forza

Posizione molto buona, soleggiata a Binningen
Quartiere residenziale tranquillo vicino a Basilea
Bella casa a schiera
6,5 stanze
3 bagni

Superficie abitabile netta circa 169 m²
Superficie totale utilizzabile compreso il seminterrato circa 203 m²
Valutata dalla banca IAZI
Giardino facile da curare
Giardino invernale luminoso

Stufa a legna / stufa a camino
Pavimenti in legno / parquet
Cucina ben curata, rinnovata nel 2013 secondo i documenti

Posto auto esterno
Posto auto sotterraneo n. 4
Superficie del parcello 324 m²
Volume dell'edificio 633 m³
Mantenuta e modernizzata in continuazione
Disponibile immediatamente o per accordo

Parcheggio e accesso

La proprietà comprende un posto auto esterno e un posto auto sotterraneo supplementare.

Importante per le visite:

Si prega di recarsi al Bündtenweg 67-77, 4102 Binningen per la visita. Si trova dall'altra parte della Rebgasse 100. Il posto auto esterno appartenente alla proprietà si trova lì.

Ristrutturazioni e investimenti secondo i documenti

Secondo l'elenco di investimenti disponibile, sono stati effettuati lavori e investimenti importanti sulla proprietà nel corso degli anni. Gli investimenti elencati ammontano a circa CHF 277'797.-.

2013

Ristrutturazioni interne e lavori tecnici: lavori di parquet, nuova cucina, lavori di plomberia, lavori di pavimentazione, pittura, lavori di elettricità, lavori di finestre, lavori di riscaldamento, lavori di bagno, serratura, lavori di camino, lavatrice, muro di giardino e altri lavori di costruzione e secondari.

2014

Stufa a legna / stufa a camino e progettazione del giardino.

2015

Lavori di parquet nella stanza al piano superiore.

2017

Costruzione del giardino invernale.

2018

Nuovo sistema di chiusura.

2023

Ristrutturazione del tetto piano, revisione dei canali e lavori di pittura.

2024

Nuovo frigorifero di V-Zug.

Questi investimenti mostrano che la proprietà è stata mantenuta, curata e migliorata specificamente nel corso degli anni.

Dati del registro fondiario secondo i documenti

Registro fondiario: Binningen
Numero di proprietà: 3638
Superficie del parcello: 324 m²
Designazione: Edificio Rebgasse 100, impianto di giardino
Pre-avvisi: Nessuno

Inoltre, esiste la quota di coproprietà menzionata nel posto auto sotterraneo n. 4 nel parcheggio sotterraneo Rebgasse 76a.

Visita

Le visite sono possibili per accordo. Il nostro team è a disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Punto di incontro per le visite:

Bündtenweg 67-77, 4102 Binningen

Il posto auto esterno appartenente alla proprietà si trova lì.

Contatto / Visita

Ci rallegriamo del vostro contatto. Le visite e l'occupazione sono possibili per accordo. Il nostro team è a disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, la locazione e il courtage di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sulla base del successo
Servizio di locazione sulla base del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Disclaimer

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la puntualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'uso delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui è giuridicamente ammesso, escluse.

Componenti strutturali

I componenti strutturali come i muri, i soffitti, la struttura del tetto e le installazioni di edificio che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di loro stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato dell'edificio da esperti di costruzione.

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e poco costosa per voi in collaborazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a disposizione per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: i costi di trasferimento di proprietà, il notaio e l'ufficio del registro fondiario sono divisi al 50/50.

Ipoteche

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto di CHF 50'000.- è da versare alla firma del contratto di acquisto.

Occupazione

L'occupazione può avere luogo per accordo.