Belle maison semi-détachée avec jardin d'hiver, poêle à bois, jardin et deux possibilités de parking en situation idéale à Binningen

L'IMMOROSSI AG vend, en collaboration avec M. Ivar Niederberger, au nom des propriétaires, cette belle maison semi-détachée dans un emplacement très bon, ensoleillé et calme à Binningen.

La propriété convainc par un agréable sentiment de vie, un jardin bien entretenu, un jardin d'hiver lumineux, des planchers en bois, une belle cuisine et un poêle à bois confortable. Un espace de parking extérieur et un espace de parking souterrain supplémentaire complètent cette offre intéressante.

La maison a été continuellement entretenue et modernisée au fil des ans. Les points forts particuliers incluent la cuisine rénovée, les travaux de parquet, les travaux de plomberie et d'électricité, le jardin d'hiver, la rénovation du toit plat, la révision des canaux et d'autres investissements dans l'entretien et l'expansion.

L'emplacement est excellent : calme, ensoleillé et très bien connecté. Les écoles, les commerces, les transports en commun, les loisirs et Bâle sont rapidement accessibles. La propriété est idéale pour les familles, les couples ou les acheteurs qui cherchent une maison bien entretenue avec un jardin dans un emplacement préféré à Binningen.

Le prix de vente est de CHF 1'980'000.-. La propriété a été évaluée par la banque IAZI.

L'occupation est possible immédiatement ou par arrangement.

Détails de l'objet

Type d'objet : Maison semi-détachée
Adresse : Rebgasse 100, 4102 Binningen
Numéro de parcelle : 3638
Numéro de plan : 64, Ob den Reben

Superficie de la parcelle : 324 m²
Année de construction : 1976
Cubature : 633 m³
Désignation de l'immeuble : Immeuble d'habitation
Pièces : 6,5
Salles de bain : 3

Surface habitable nette : environ 169 m²
Surface totale utilisable y compris le sous-sol : environ 203 m²
Prix de vente : CHF 1'980'000.-
Évaluation bancaire : par IAZI

Production de chaleur : Chauffage au gaz
Distribution de chaleur : Radiateurs
Disponibilité : immédiatement ou par arrangement

Aperçu des surfaces

Surface habitable nette : environ 169 m²
Surface totale utilisable y compris le sous-sol : environ 203 m²

Rez-de-chaussée - environ 85 m²

Entrée : environ 4 m²
Cuisine : environ 6 m²
Salle à manger : environ 20 m²
Séjour : environ 37 m²
Jardin d'hiver : environ 18 m²

Étage - environ 60 m²

Salle de bain avec douche : environ 4 m²
Couloir : environ 7 m²
Réduit : environ 3 m²
Pièce 1 : environ 12 m²
Pièce 2 : environ 13 m²
Pièce 3 : environ 16 m²
Salle de bain 2 : environ 5 m²

Sous-sol - environ 58 m²

Pièce chauffée avec lumière du jour : environ 11 m²
Pièce chauffée / cave : environ 13 m²
Couloir : environ 6 m²
Salle de bain avec douche, lave-linge et sèche-linge : environ 5 m²
Cave : environ 9 m²
Salle des machines : environ 7 m²
Comble : environ 7 m²

Remarque sur le calcul des surfaces

Les deux pièces chauffées du sous-sol avec une surface totale d'environ 24 m² ont été ajoutées à la surface habitable nette. Les surfaces restantes du sous-sol sont considérées comme des surfaces secondaires ou utilisables.

Points forts

Emplacement très bon, ensoleillé à Binningen
Quartier résidentiel calme près de Bâle
Belle maison semi-détachée
6,5 pièces
3 salles de bain

Surface habitable nette environ 169 m²
Surface totale utilisable y compris le sous-sol environ 203 m²
Évaluée par la banque IAZI
Jardin facile à entretenir
Jardin d'hiver lumineux

Poêle à bois / poêle à cheminée
Planchers en bois / parquet
Cuisine bien entretenue, rénovée en 2013 selon les documents

Place de parking extérieure
Place de parking souterraine n° 4
Superficie de la parcelle 324 m²
Volume de l'immeuble 633 m³
Entretenu et modernisé en continu
Disponible immédiatement ou par arrangement

Stationnement et accès

La propriété comprend une place de parking extérieure et une place de parking souterraine supplémentaire.

La place de parking souterraine est enregistrée au registre foncier comme quote-part de copropriété n° M3567 :

1/36 de copropriété de la parcelle n° 3289 avec place de parking n° 4 dans le parking souterrain Rebgasse 76a.

Important pour les visites:

Veuillez vous rendre au Bündtenweg 67-77, 4102 Binningen pour la visite. C'est situé de l'autre côté de la Rebgasse 100. La place de parking extérieure appartenant à la propriété est située là.

Rénovations et investissements selon les documents

Selon la liste d'investissements disponible, des travaux et des investissements importants ont été effectués sur la propriété au fil des ans. Les investissements répertoriés s'élèvent à environ CHF 277'797.-.

2013

Rénovations intérieures et travaux techniques : travaux de parquet, nouvelle cuisine, travaux de plomberie, travaux de carrelage, peinture, travaux d'électricité, travaux de fenêtres, travaux de chauffage, travaux de toilettes/salles de bain, serrurerie, travaux de cheminée, lave-linge, mur de jardin et autres travaux de construction et secondaires.

2014

Poêle à bois / poêle à cheminée et conception de jardin.

2015

Travaux de parquet dans la pièce à l'étage.

2017

Construction du jardin d'hiver.

2018

Nouveau système de fermeture.

2023

Rénovation du toit plat, révision des canaux et travaux de peinture.

2024

Nouveau réfrigérateur de V-Zug.

Ces investissements montrent que la propriété a été entretenue, soignée et améliorée spécifiquement au fil des ans.

Données du registre foncier selon les documents

Registre foncier : Binningen
Numéro de propriété : 3638
Superficie de la parcelle : 324 m²
Désignation : Bâtiment Rebgasse 100, installation de jardin
Pré-avis : Aucun

En outre, il existe la quote-part de copropriété mentionnée dans la place de parking souterraine n° 4 dans le parking souterrain Rebgasse 76a.

Visite

Les visites sont possibles par arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

Lieu de rendez-vous pour les visites:

Bündtenweg 67-77, 4102 Binningen

La place de parking extérieure appartenant à la propriété est située là.

Contact / Visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles par arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur une base de réussite.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur une base de réussite
Service de location sur une base de réussite
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Soutien pour le dégagement, la rénovation et l'entretien

Disclaimer

Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations en responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est juridiquement autorisé, exclues.

Composants structurels

Les composants structurels tels que les murs, les plafonds, la structure du toit et les installations de bâtiment qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes de leur état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état du bâtiment par des experts en construction.

Financement

Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Sans engagement et gratuitement, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous en collaboration avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour des offres concurrentes.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : les coûts de transfert de propriété, le notaire et le bureau du registre foncier sont partagés à 50/50.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte de CHF 50'000.- est à verser lors de la signature d'un contrat d'achat.

Occupation

L'occupation peut avoir lieu par arrangement.