Un rifugio a 1 580 metri

Alto sopra Rueun, immerso nel mondo montano idilliaco di Surselva e situato su una radura forestale tranquilla, questo Maiensäss si presenta come una forma rara di tranquillità. L'edificio nuovo di alta qualità, costruito nel 2020, ha sostituito una baita alpina storica degli anni '30 e combina la costruzione tradizionale in legno con un'architettura moderna ridotta.

Una sorgente privata, un bagno a vapore all'aperto, un fuoco crepitante nel camino e l'aria fresca di montagna danno a questo luogo un'atmosfera chiara, quasi meditativa. È un luogo con carattere, storia e autenticità impressionante. Grazie a un permesso di residenza secondaria, il Maiensäss è anche ideale come casa vacanze privata con una vita privata eccezionale.

Il potere della semplicità, lontano dalla vita quotidiana

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Nel quadro della costruzione nuova di sostituzione nel 2020, è stato creato qui, nella migliore localizzazione alpina, un gioiello alpino dove la semplicità diventa un lusso reale.

Il legno di abete non trattato delle foreste circostanti, il cemento a vista e la lamiera d'acciaio nera caratterizzano l'architettura materialmente onesta. La costruzione ben pensata, consapevolmente ridotta, la precisione manuale, la gamma di materiali di alta qualità e il metodo di costruzione sostenibile, in combinazione con il suo aspetto tradizionale, fanno di questo Maiensäss un rifugio esclusivo, raro quanto possibile.

Nonostante la sua superficie abitabile compatta, l'edificio si presenta con una generosità sorprendente. La zona living con camino emana calore e comfort, mentre la cucina, ispirata alle barche a vela, è stata progettata con soluzioni ingegnose e molta attenzione ai dettagli.

Lo spazio del primo piano, progettato come una galleria, beneficia dell'afflusso di luce aperto fino al piano terra e combina la zona notte e gli spazi di stoccaggio pratici in un rifugio confortevole sotto il tetto.

Sul piano tecnico, la proprietà convince anche con un concetto quasi autonomo, ben pensato. La casa trae la sua energia da un sistema insulare fotovoltaico con generatore solare.
L'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata, un serbatoio d'acqua fresca e una caldaia a gas per l'acqua calda. Davanti alla casa, un bagno a vapore in legno invita a rilassarsi all'aperto, a lasciare che la tranquillità agisca e ad ascoltare i suoni della natura.

Due posti auto esterni, numerosi capanni in legno e uno spazio per il barbecue preparato completano l'offerta. Al di fuori dei mesi invernali, il Maiensäss può essere raggiunto via una strada di accesso per veicoli fuoristrada. La casa è accessibile a piedi da Siat, a partire dall'ultima intersezione, durante la stagione fredda.

Questo Maiensäss è un luogo ideale per le persone che apprezzano l'originalità, la tranquillità e le avventure alpine.

Punti di forza :

• Viste mozzafiato in un emplacement di radura forestale tranquilla
• Costruzione nuova nel 2020
• Sorgente d'acqua privata
• Bagno a vapore
• Camino
• Sistema insulare fotovoltaico con generatore solare
• Permesso di residenza secondaria
• Arredi e attrezzature inclusi nel prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto : Su richiesta