Sulle alture di Lutry, a La Conversion, scopri in esclusiva questa deliziosa casa indipendente con una piacevole vista sul Lago di Ginevra.

La proprietà si trova in una zona residenziale a bassa densità e è costruita su un terreno in pendenza con orientamento a sud, garantendo una buona insolazione. A breve distanza dalla stazione ferroviaria di La Conversion, dal negozio di generi alimentari Migros e dall'autostrada A1 (a monte), offre un rapido accesso a tutte le comodità e alle rive del Lago di Ginevra.

Il comune di Lutry è molto apprezzato nella zona est di Losanna per la sua qualità della vita, il suo ambiente piacevole e il suo tasso fiscale attraente.

Costruita nel 1953, la proprietà è stata mantenuta nel corso degli anni. Alcuni elementi tecnici sono stati sostituiti, come la caldaia a olio e una grande parte delle finestre. Alcuni anni fa, è stata installata una seconda cucina al piano inferiore, con una camera da letto annessa. Questo spazio beneficia di un ingresso indipendente, che consente, ad esempio, di ospitare 2 generazioni, ospiti o un'attività indipendente.

Gli arredi e le finiture della casa riflettono principalmente le epoche della sua costruzione e delle trasformazioni realizzate negli anni '70. È attualmente abitabile e occupata dal suo proprietario. I futuri acquirenti possono considerare una ristrutturazione e un adattamento degli spazi secondo le loro esigenze e desideri, godendo di un ambiente di vita piacevole e di un potenziale di valorizzazione interessante.DistribuzionePiano superiore:

Ingresso con guardaroba, soggiorno luminoso con camino e vista sul lago, cucina separata, due camere da letto, di cui una con vista sul lago e l'altra sulla vegetazione, bagno

Piano inferiore:

Ingresso indipendente a: soggiorno con cucina aperta e accesso alla terrazza, una camera da letto, una doccia.

Inoltre: locale tecnico / lavanderia e cantina con pavimento in ghiaiaEsterniLa proprietà dispone di un giardino splendidamente curato, con un bel orto dietro la casa e una terrazza esposta a sud. Al piano superiore, si trova un balcone con vista sul lago.

Due posti auto esterni completano questa proprietà. L'accesso alla casa avviene attraverso una scala in pietra naturale. Vantaggi

• Un'opportunità rara di acquistare una villa indipendente nel comune
• Vista sul lago
• Bella orientazione e luminosità
• Posizione pratica e ben servita
• Esterni curati che offrono uno spazio di vita idilliaco
• Potenziale di ristrutturazione interessante (deducibile fiscalmente fino al 2028)

Dossier completo disponibile su richiesta, lasciando i propri dati di contatto completi.

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