Sulle alture di Lutry, a La Conversion, scopri in esclusiva questa deliziosa casa indipendente con una piacevole vista sul Lago di Ginevra.

Situata in una zona residenziale a bassa densità, questa proprietà è situata su un terreno in pendenza orientato a sud, garantendo una buona insolazione. A proximità diretta della stazione ferroviaria di La Conversion, del negozio di generi alimentari Migros e dell'autostrada A1 (a monte), offre un accesso rapido a tutte le comodità e alle rive del Lago di Ginevra.

Il comune di Lutry è molto apprezzato nella zona di Lausanne orientale per la sua qualità della vita, il suo ambiente piacevole e la sua tassazione tra le più attraenti del cantone.

Costruita nel 1953, questa proprietà è stata mantenuta nel corso degli anni. Alcuni elementi tecnici sono stati sostituiti, come il riscaldamento a olio e una grande parte delle finestre. Alcuni anni fa, è stata installata una seconda cucina nel piano inferiore, con una camera da letto annessa. Questo spazio beneficia di un accesso indipendente, che consente, ad esempio, di ospitare 2 generazioni, ospiti o un'attività indipendente (altezza del soffitto
La disposizione e la finitura della casa riflettono principalmente le epoche della sua costruzione e delle trasformazioni realizzate negli anni '70. I futuri acquirenti potranno considerare una ristrutturazione e un adattamento degli spazi secondo le loro esigenze e desideri, beneficiando di un ambiente di vita piacevole e di un potenziale di valorizzazione interessante.DISTRIBUZIONEPiano superiore:

Ingresso con area guardaroba, soggiorno luminoso con camino e vista sul lago, cucina separata, due camere da letto, di cui una con vista sul lago e l'altra sulla vegetazione, bagno

Piano inferiore:

Accesso indipendente a: soggiorno con cucina aperta e accesso alla terrazza, una camera da letto, una doccia.

Inoltre: locale tecnico / lavanderia, locale con serbatoio di olio, cantina con pavimento in ghiaiaSPAZI ESTERNILa proprietà dispone di un giardino bellamente curato con un bel orto alla rear del casa e una terrazza esposta a sud. Al piano superiore, si trova un balcone con vista sul lago.

Due posti auto esterni completano questa proprietà. L'accesso alla casa avviene attraverso una scala in pietra naturale. VANTAGGI

• Un'opportunità rara di acquistare una villa indipendente nel comune
• Vista sul lago
• Bella orientazione e luminosità
• Posizione pratica e ben servita
• Spazi esterni curati che offrono un luogo di vita bucolico
• Potenziale di ristrutturazione interessante (deducibile fiscalmente fino al 2028)

Fascicolo completo disponibile su richiesta, lasciando i propri dati di contatto completi.

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