In un luogo tranquillo eppure centrale a Niedergösgen, questa casa unifamiliare si presenta con un'offerta spaziale generosa e possibilità di utilizzo versatile. La proprietà convince con il suo ambiente tranquillo senza traffico di passaggio e con il suo potenziale di sviluppo interessante.

La casa originariamente costruita come fattoria è stata ampliata nel corso degli anni e utilizzata come casa abitativa. Oggi, la proprietà offre un totale di 8 stanze, camere secondarie pratiche, un laboratorio riscaldato integrato, nonché aree supplementari utilizzabili come cantine, soffitte e locali di stoccaggio.

La superficie abitabile di circa 152 m² è distribuita su due piani e offre un grande potenziale per una progettazione e una modernizzazione individuali. Il terreno di circa 500 m² è situato nella zona residenziale W3 e apre possibilità interessanti per ristrutturazioni, ampliamenti o un eventuale nuovo edificio di sostituzione. Due posti auto esterni direttamente davanti alla casa completano l'offerta

Punti salienti:

• Casa unifamiliare

• 1 bagno

• 1 toilette per gli ospiti

• Terreno di 500 m²

• Luogo tranquillo e centrale

• Zona residenziale W3

• Potenziale di espansione e sviluppo

• Fattore di utilizzo di circa 0,60 (circa 300 m² di superficie abitabile possibile)

• Pompa di calore aria-acqua

• Laboratorio riscaldato

• Cantina a volta

• Locale di stoccaggio

• Soffitta

• Due posti auto esterni

• Trasporti pubblici, negozi e scuole nelle vicinanze

La posizione convince con la sua accoglienza familiare nonché con la sua vicinanza a negozi, scuole, trasporti pubblici e aree di svago lungo l'Aare. Qui si vive tranquillamente eppure si è perfettamente connessi.

Se come una casa accogliente con carattere, un progetto di ristrutturazione emozionante o un'opportunità di investimento interessante – questa proprietà apre prospettive diverse.

Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita personale – ci piacerebbe vedervi.