Dans un endroit calme et pourtant central à Niedergösgen, cette maison individuelle détentrice présente un espace généreux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété convainc par son environnement calme sans trafic de passage ainsi que par son potentiel de développement intéressant.

La maison d'origine construite comme ferme a été agrandie au fil des ans et utilisée comme maison d'habitation. Aujourd'hui, la propriété offre un total de 8 pièces, des pièces secondaires pratiques, un atelier chauffé intégré, ainsi que des surfaces supplémentaires utilisables telles que caves, greniers et pièces de stockage.

La surface habitable d'environ 152 m² est répartie sur deux étages et offre un grand potentiel pour une conception et une modernisation individuelles. Le terrain d'environ 500 m² est situé dans la zone résidentielle W3 et ouvre des possibilités intéressantes pour des rénovations, des extensions ou un éventuel nouveau bâtiment de remplacement. Deux places de parking extérieures directement devant la maison complètent l'offre

Points forts :

• Maison individuelle détentrice

• 1 salle de bain

• 1 toilette pour les invités

• Terrain de 500 m²

• Endroit calme et central

• Zone résidentielle W3

• Potentiel d'expansion et de développement

• Facteur d'utilisation d'environ 0,60 (environ 300 m² de surface habitable possible)

• Pompe à chaleur air-eau

• Atelier chauffé

• Cave voûtée

• Pièce de stockage

• Grenier

• Deux places de parking extérieures

• Transports en commun, commerces et écoles à proximité

L'emplacement convainc par sa convivialité familiale ainsi que par sa proximité avec les installations commerciales, les écoles, les transports en commun et les zones de loisirs le long de l'Aare. Ici, vous vivez calmement et pourtant êtes parfaitement connecté.

Que ce soit comme une maison charmante avec du caractère, un projet de rénovation excitant ou une opportunité d'investissement intéressante – cette propriété ouvre des perspectives diverses.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite personnelle – nous nous réjouissons de vous voir.