Situata nel settore ricercato di Petite-Boissière, questo piacevole appartamento di 3 locali al piano terra beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, all'interno di una coproprietà ben mantenuta costruita negli anni 2000.

Grazie alla sua orientazione sud-ovest, l'appartamento gode di una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Dopo un recente rinnovamento e una disposizione funzionale, questa proprietà offre uno spazio di vita confortevole e caldo.

La sua posizione privilegiata consente di godere di un ambiente di vita piacevole, a proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici e di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.

L'appartamento è disposto come segue:

- Ingresso con armadio integrato
- Cucina semi-chiusa completamente attrezzata
- Soggiorno / sala da pranzo luminoso
- Corridoio di distribuzione con spazio di archiviazione
- Camera da letto
- Bagno con WC
- Terrazza privata di circa 50 m2, accessibile da tutte le stanze

Annessi:

- Box chiuso interno
- Cantina
- Lavanderia comune

Aree esterne:

- Grande parco comunale alberato
- Parcheggi per visitatori a disposizione dei residenti e dei loro ospiti

Trasporti:

- Autobus: 5 e 25 - 400m
- Tram: 12 e 17 - 500m
- Stazione di Eaux-Vives: 750m

Riscaldamento:

- Radiatori a gas

Spese 2025:

- Spese: 6'809 CHF/anno, ovvero 567 CHF/mese, di cui 233 CHF/mese per il fondo di rinnovamento.
- Fondo di rinnovamento al 31.12.2025: 421'531,22 CHF
- Le spese includono riscaldamento, acqua calda, acqua fredda e manutenzione delle aree comuni.